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律师说法·房产纠纷
二手房过户可以委托别人全权办理吗
二手房过户可以委托他人代理。办理时需提交房屋出售协议、房照、土地使用权证明等文件。如涉及继承、赠与,还需提交公证书或相关证明。新建房产需提交建设手续证明。如证书遗失或损坏,需申请补发。最终分割需共同办理。委托他人代理时,需提供正式委托授权书。
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二手房纠纷
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父母赠予的房产老人死后属于遗产吗
父母遗赠的房产在老人去世后通常视为遗产。若无遗嘱,按法定继承,由老人的父母、配偶和子女平分。继承前要清偿债务和税费。分配时,优先考虑生活困难和丧失劳动能力的继承人,以及主要赡养者。子女先于老人去世,其直系晚辈可代位继承。最后,继承人可协商处理遗产,经济状况好的可能给予经济补偿以取得资产所有权。
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遗产继承
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直系亲属间房产过户有哪些方法
系亲属房产过户(根据税局税费申报缴纳指引,直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女,主要分为赠与、交易和继承三种形式。
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