征地拆迁 法律问答
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房屋拆迁补偿协议没写付款日期是多久[律师回复] 解析： 若双方关于拆迁补偿款项的支付时间作出了明确约定，则应严格遵循该约定；若未作任何协议约定时，通常情况下，拆迁补偿款项应在房屋实际拆除前全额到达受偿方账户。但在特殊情况下，即使无法保障在拆除房屋前顺利支付完毕，仍需确保最迟于房屋拆除后的三个月之内，将剩余的补偿款项全部支付至受偿方手中。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。法律咨询顾问
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使用权的房子搬家给拆迁款吗?[律师回复] 解析： 独有使用权的房产若是遭遇拆迁，那么，使用权方将无法获取相应的拆迁补偿。 这主要是由于房屋权属与使用权彼此独立所导致的后果。 房屋在面临征收之际，其使用权也必将随之消泯，从而对使用权方带来一定的经济损失。 在这样的背景之下，使用权方与房屋所有权方之间可能发生的纷争，可通过双方平等、自愿且理性的协商予以化解。 若协商无果，亦可选择向人民法院提起民事诉讼以求公正裁决。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。法律咨询顾问
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拆迁按人头怎么算[律师回复] 解析： 拆迁补偿的具体计算标准通常是以户籍登记簿上所载明的家庭人数为主。 所谓“人头”费用，主要是指在实施征地拆迁行为时，依照符合相关规定的人口数目进行补偿款的分配方式与手段。 这种行为多可见诸于农村地区的房屋拆迁项目，其中，人头费主要是针对村民所拥有的宅基地使用权进行的补偿，在此基础之上，进一步考虑到村民已经建造完成的房屋，再根据其损耗程度或补救措施，采用重置成新率的评估方式来制定最终的赔偿安置方案。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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汕头房地产纠纷怎么办商场租赁纠纷可通过协议协商、行政调解、仲裁裁决或诉讼解决。诉讼需准备资料包括：原被告诉讼主体资格证明、租赁合同关系证据、合法出租证明、原告履约证明及被告违约证明。双方应依法维护权益，确保纠纷得到妥善处理。1.8k浏览 2024-04-27
房产纠纷
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迁户口都需要什么手续？迁户口需要的手续包括：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明等。2.4w浏览 2024-04-27
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住房公积金办理流程是什么住房公积金的办理流程是需要用人单位到当地公积金管理部门办理单位开户手续，办理开户手续时需要提交单位的公章，财务章，法人章，单位设立批准文件，税务登记证，工资发放表，职工名册经办人(专管员)身份证、法人身份证等材料，完成开户之后，到公积金告诉的银行去交费即可。2.4w浏览 2024-04-27
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