婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚前购房会遇到哪些财产方面问题[律师回复] 结论： 婚前购房财产处理需明确出资、做好产权登记，必要时签订协议，避免离婚时产生财产分割纠纷。 法律解析： 在婚前购房财产问题上，出资认定方面，一方付首付婚后共同还贷，产权通常归首付方，但共同还贷及增值部分另一方有权分割。房产登记方面，登记在一方名下为个人财产，登记在双方名下为共同财产，离婚时按约定或出资比例分割。父母出资时，一方父母出资登记己方子女名下属个人财产，双方父母出资登记一方或双方子女名下按出资份额按份共有。若未签婚前协议明确房产归属，离婚易产生争议。了解这些规定，能更好保障自身在婚前购房中的财产权益。若在婚前购房财产处理中遇到复杂问题，可向专业法律人士进行咨询，以获取准确法律建议和帮助。律图专业咨询...
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婚前贷款房想赠与女方该怎么做[律师回复] 结论： 婚前贷款房赠与女方，需先与银行沟通，银行同意可签书面赠与合同并公证，然后办理过户登记；银行不同意则在贷款还清前无法过户，可先签合同公证，还清贷款解除抵押后再过户，同时要通知权益人并保留凭证。 法律解析： 根据民法典规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。但对于存在抵押的婚前贷款房，因其产权受限，处分需经抵押权人即银行同意。若银行同意，签订书面赠与合同能明确双方权利义务，公证可增强合同证明力。办理过户登记是房屋所有权转移的法定要件，携带规定材料去不动产登记机构申请变更，房屋所有权才正式转移给女方。若银行不同意，在贷款还清前无法完成过户，先签订并公证赠与合同可保障双方约定的效力，待符合过户条件再办理。及时通知相关权益人可避免后续纠纷，保留凭证是为维护自身权益提供证据。如果在婚前贷款房赠与过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。平台专业咨询...
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婚后买的房子只写了男方名字算夫妻财产吗[律师回复] 结论： 婚后买的房子只写男方名字，一般属于夫妻共同财产，但在男方父母全资购买且明确只赠与男方，或夫妻书面约定房屋归男方个人所有的特殊情形下，可能认定为男方个人财产。 法律解析： 按照法律规定，在婚姻关系存续期间所得的财产，若无特别约定，属于夫妻共同共有。婚后购房一般是用夫妻共同财产支付房款，即便房屋仅登记男方一人名字，其性质仍为夫妻共同财产。然而，若男方父母全资购买该房屋，并且明确表示只赠与男方，或者夫妻双方通过书面形式约定此房屋归男方个人所有，此时房子会被认定为男方个人财产。在处理房产归属问题时涉及诸多法律细节，若有相关疑问，建议及时向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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承租房婚前财产分割纠纷要如何解决[律师回复] （一）婚前一方承租房屋，离婚时不参与分割，因为此承租权基于婚前个人身份等获得，属于个人权益。 （二）婚后双方共同购买部分产权，离婚分割这部分产权价值时，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，双方先协商确定房屋归属与补偿金额并签订协议。 （三）协商不成可向法院起诉，法院结合房屋来源、婚姻存续时间、对房屋贡献等因素，判定房屋使用及补偿问题，如一方婚前承租婚后共同居住多年，可能让双方继续共同居住或给予另一方经济补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
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影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
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未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
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