北京限价房

北京作为一线城市，常年来房价居高不下，这让很多中低收入家庭很难解决住房问题。为此，北京市在推出保障性住房的同时，也适时推出了限价房。相对于保障性住房而言，限价房的申请条件要宽松一些，那么北京限价房申请条件是什么？

一、北京限价房申请条件是什么？

1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

......

现如今，在很多城市都出现了限价房，这一方面是为了解决民众的住房需求，另一方则是为了抑制不断上涨的房价。在不同的城市，当地政府规定的限价房的价格不同，下面以北京市为例，我们一起看看北京限价房价格是多少吧。

根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发〔2008〕 号)的有关规定，经市政府批准，现就北京两限房申请条件的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下： 1、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准： 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值 3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下 4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下

......

限价房是政府有关部门为了解决有些人和家庭买房难的问题，限价房可以满足低收入人群，有房子有渴望需求的人群，限价房虽然比商品房便宜，但是限价房却有很多规定，购买限价房一定要遵守相关部门的有关政策，下面律图小编就以北京限价房交易为例，讲讲限价房交易的有关问题。

一、限价房可以上市交易吗?

1、限价商品房是可以上市交易的，但是这个上市交易是需要一定的时间限制的的。

2、购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回购价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定;满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。

......

房价近两年随着经济的增长而不断增高，政府为了防止房价过高采用限价的方式来抑制房价的过高增长从而缓解人民群众的住房压力，限价房是一种宏观调控的方式，限定了房子和土地的价格，那么小编接下来就北京限价房可以买卖吗这一问题给您做出解答。

一、什么是限价房

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

.....