房屋产权到期怎么办

(一)重签合同，续缴出让金

土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。

(二)国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，最好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。

(三)国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。

由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。

......

产权到期后，只要补交等与本地的土地出让金即可。各地区的金额是不一样的，具体的可以咨询当地的国土部门。商业用房的产权期限是40年，但其后，一般是自动的续期，需要缴纳续费才能继续享有使用土地的权利，续费原则上应该等于土地出让金。

我们都知道，房屋是有一定的产权的时间的期限的，一般是四十年或者七十年，也就是说，一般情况下我们是只有这些年的产权的。如果是房屋产权到期续费是一种常见的解决的方法，我们在进行续费的时候，都是有哪些标准呢?一起跟着小编来了解一下相关的知识吧。

一、房屋产权到期怎么办?

(一)70年产权到期的处理方式

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

1、 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。

......

在我国，购买商品是有使用年限的。一般来说，我们所购买的商品房拥有70年的产权，在这70年的时间里，我们拥有对该套房屋的使用权以及所有权，也可以自由交易。不过许多人会有这样的疑问：既然房屋产权有期限，那房屋产权到期后归谁?律图小编就和大家一起来了解一下吧。

一、房屋产权到期后归谁?

商品房使用年限是70年!一般到了70后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。

……

购买房屋后我们并不是永久的拥有了房屋，而是拥有较长时间的房屋使用权，具体的年限要看购买的房屋属性和其使用的年限。现阶段大部分人都不知道遇到房屋使用年限到期后应该如何去处理，但如果房屋使用权到期的话很多项目时无法进行的。那房屋产权到期免费续签吗？

房屋产权到期免费续签吗？

当前国家并没有明确的相关政策，部分地区政策免费开放续签，但是大部分地区还没有明确的政策规定……