房屋产权到期免费续签吗，产权到期怎么办

房屋产权到期免费续签吗？

当前国家并没有明确的相关政策，部分地区政策免费开放续签，但是大部分地区还没有明确的政策规定，所以具体需要到当地的相关部门进行询问。

房子产权70年到期后怎么办？

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

我国的《物权法》第149条规定，住宅建设用地的使用权期间届满的将自动续期。而这个“自动”，并不是指的“无偿续期”，“对于房产的使用权期间届满的，就采用了自动续期的方式，续期的期限还有土地使用费的支付的标准和方法，是由国务院规定。”

现在，事情变成国务院决定的了。然而……国务院至今为止也没有相关法规出台。不过，上海、深圳这两个城市，都出台了各自的地方性法规，明确的规定了产权到期后，续费不是无偿的。这两个城市根据《城市房地产管理法》，设立了以下规定：

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应该重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

总之，对于不拆迁的情况，如果产权期限到了，只需交一个土地出让金就可以了，因为土地年限到了，但房子还是属于你的；如果房子要拆了，政府给你重新分配了，使用年限也是重新计算。呃……好像跟《物权法》中“自动续期”的表态相抵触了。而且，这则法律条文说得也很模糊，没有明确的执行标准。

既然如此，那地方政府就自己说了算了。温州执行的就是“市场评估地价”，出现了“房价三分之一用于续费”这种情况。但不是城市都是如此，深圳、青岛就是当地的“公告基准地价”，一般不过几百块、上千块。管理如此混乱，这也是为什么这次温州的地产事件引起了如此的轩然大波。

房屋使用产权是非常重要的内容，如果房屋使用权到期的话有很多事情是无法进行的，房屋的售卖也是不合法的，所以房屋使用权限到期之后我们一定要及时到当地的相关部门进行咨询处理，房屋产权到期免费续签吗这样的问题其实在不同地区的处理方式是完全不同的，不过随着政策的完善相信会有统一的处理方式。