门面租赁合同纠纷

门面房由于其商业用途出售价格高昂，租赁是大部分人的选择。但是门面房一般都是普通市民在租用，因此在制定租赁合同时难免会有差错，还有可能会因为这些差错而产生纠纷。在制定合同前知道注意事项会减少合同的错误，门面租赁合同注意事项有哪些?

一、门面租赁合同注意事项有哪些?

1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意;

2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;

3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;

4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，较好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;

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现在不少人开店都是通过租门面的，每年要支付一笔租金，这些在合同中都会写清楚。有时候，如果房东违约，在没有到期之前就收回门面的话，就容易引发双方的纠纷和矛盾。这类纠纷在日常生活是比较常见的，那么，如何解决门面租赁合同纠纷?下面我们一起来看看小编的说法。

一、如何解决门面租赁合同纠纷?

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

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现在我国市场上的个体工商户的数量是非常多的，由于个体工商户的数量庞大，因此也滋生了门面租赁的这样一种交易。门面租赁涉及到房屋租住的相关问题，为了确保房屋所有者和租房者的基本利益，一般双方都是要签订具体的租房合同的。下面小编为大家介绍的就是门面租赁合同签订流程是怎样的?

一、门面租赁合同签订流程是怎样的?

签订合同的基本过程

要约、答约、再要约、确认、签订合同

合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

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个人如果想要经营一家商铺，就要租赁门面。为了保障出租人和承租人的合法权益，双方往往会签订一份门面租赁合同，合同中会对双方的权利和义务作出说明。那么，门面租赁合同法律法规有哪些?律图小编即将在下文整理相关内容为您进行说明，希望可以帮助到您。

一、门面租赁合同法律法规有哪些?

1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

3、续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

4、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;

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