白云区抵押担保律师

抵押权人去世后，其继承人可按合同执行权益；法律允许抵押人在债务未偿时，通过协商价值比例或拍卖抵押物偿债。若拍卖收益大于债务，多余部分归抵押人；不足部分由债务人补足。涉及法律诉讼程序保障权益执行。

抵押权依附于债权，不可独立转让或为他债权担保。债权转移时，抵押权随之，债权灭失则抵押权消失。法律禁止抵押权与主债权分离转让，其转让限于与主债权一并进行。

在借款合同被判定为无效的情况下，担保人无需承担担保责任。因为借款合同作为主合同，其有效性直接决定担保合同的合法性与生效与否。当借款合同被法院裁定为无效时，担保合同也失效。因此，担保人不需要承担担保责任。同时，因合同无效产生的法律责任应由债权人和债务人共同承担，与担保人无关。

死者的债务偿还依据如下：配偶如为共同债务承担者，则需偿付；非共同债务有担保人，则转由担保人偿还；无担保和遗产继承人，但继承人继承部分或全部财产，需分担债务。

当借款人逃避债务逾期不还时，担保人需注意可能的法律责任豁免情况：一是主合同双方串通欺骗担保；二是债权人欺诈或强迫担保违背意愿。若担保合同无效，担保人可能部分免责。