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宝塔区合同终止律师精选解答

有哪些合同的解除不适用于解约催告

无法适用取消催告程序实现合同解除的情况包括：依法定或约定解除、附解除条件的合同、协商一致解除、不可抗力导致、对方预期违约和非根本性违约。节约催告适用于债务人长期延迟履行，经过合理期限仍未完成，债务偿还期满后债权人可提出解除合同。

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约定的解除情形包括哪些，如何判断

合同解除需满足约定或法定解除条件。约定解除条件更是可以进一步划分为双方通过协商达成的协议解除以及当事人行使其预先设定的约定解除权两种类型。具体法定解除条件应参考法律明文规定。

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撤销合同与解除合同有何区别

合同撤销与解除的区别在于：撤销针对重大误解、显失公正或欺诈胁迫等特殊情形，由当事人申请司法机构；解除则基于协商一致、不可抗力或明示放弃，无需司法介入。撤销权行使需一年内提起诉讼，解除权期限自定。撤销合同自始无效，解除后先前履行有效，但后续义务停止。

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当事人一方什么情况下可以解除合同

行使合同解除权的情况包括：不可抗力但未直接导致合同失效；预期违约（未履行前明确表示或行为表明不履行）和迟延履行（催告后仍未履行）；合同目的无法实现，特别是基本目的受阻；不定期合同中，任何一方可在合理期限通知解除；形势变化导致履行严重不公，需法院或仲裁机构裁决，协商不成时可申请解除。解除权非自动，需经过协商和司法程序。

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合同当事人一方死亡，合同应如何处理，有规定吗

在处理合同中一方死亡的情况时，需按条款规定或合同性质区分。财产权利合同如买卖，除非继承人明示放弃，否则继续有效，继承人享有权益并履行义务；而人身依附性合同（基于信任关系）则自动失效。

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