沧县财产分割律师

中国司法尊重夫妻间意思自治，同意将房产赠予未成年子女的离婚协议受法律保护。但为确保效力，需完成实际过户并进行产权变更登记，以对抗善意第三方。

夫妻共有的不动产分割以便利生活和经济价值为原则，避免损害其使用性。生产资料按需分配给能有效利用的方，生活资料则满足高层次需求；对不能分割的财产，按实际需求与效益归属，要求公正并给予经济赔偿。

离婚财产分配遵循平等、子女抚养及女方优先、实际支配便利生活和共有财产自然消解原则，旨在保障家庭成员权益，维护社会公平，消除纠纷，体现婚姻本质。

在贷款未还清时，需持经公证的《离婚协议》或法院裁决、离婚证、双方身份证及房产相关证明，到原按揭银行变更权利义务，随后到房管部门办理房屋所有权转移。贷款结清后，只需携带所有文件前往房管部门办理手续。

离婚时，夫妇共同财产遵循平等分配原则，需双方同意；个人财产归各自所有。协商不成，法院介入，考虑子女利益、女性权益和无过错方权益。家庭土地承包经营权权益受法律保护。