察哈尔右翼中旗房屋租赁律师

请细查租赁协议中的违约条款。若协议规定了解约条件且您符合，可据此请求解约。未预见则退房可能违约，需担责，如付违约金、赔偿等。建议先与中介沟通，不成则考虑法律途径，但需注意成本。望和谐解决。

在我国现行房屋租赁法律中，违约金数额由租赁双方签订合同时协商确定，需合理且适中。未明确约定时，依据违约行为导致的实际损失确定，包括预期收益和直接、间接经济损失。法院判决时会综合考虑合同履行、责任程度及预期利益。违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构申请调整。

请仔细查阅租赁协议，确认押金退还规定。若符合退还条件而房东拒绝，可书面函告房东诉求及合同条款，并保存证据。尝试直接沟通协商，无果可向居委会或街道办事处求助调解，或向消费者协会投诉。若均无效，可依协议向法院起诉，要求归还押金及可能利息，但需提供租赁协议、押金支付凭证及达标证明等确凿证据。

申请退还租赁押金，需先详读租赁合同中的押金条款。若合同明确了退还条件且您已达标，房东应退押金。期间需确保遵守合同，如无损房屋、无欠租等，并保存好支付凭证、通信记录等。建议先友好协商，提交书面申请。协商不成，可求助于社区委员会或调解机构。调解无效，可考虑诉讼，但需注意时间与经济成本。

依据我国法律，若房屋租赁协议中的违约金过高损害您权益，可尝试与出租方协商调整。协商无果时，可向法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。法院或仲裁机构将考虑实际损失、合同履行、过失程度及预期利益等因素作出裁决。需提供充分证据证明违约金远超实际损害，如直接损失凭证。合法维权，可有效保护自身权益。