温州房屋租赁律师

[律师回复] 恩施公租房的具体收费标准可能会根据当地政策和经济状况有所调整，因此无法给出一个固定的价格。通常情况下，公租房的租金会低于市场价，以满足低收入家庭的住房需求。你可以咨询恩施市住房保障部门或访问其官方网站，了解最新的公租房政策和收费标准。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种隔断房是否违规要看具体情况。一般来说，房屋改造需要符合建筑安全和规划要求，如果隔断房的改造没有经过合法审批，可能会存在违规风险。建议你先查看房屋的改造是否经过了相关部门的审批，如果没有，可能涉及到违规改造。你可以向房东询问改造的相关手续，或者咨询当地的房屋管理部门了解具体情况。如果确实存在违规，可以考虑与房东协商解决，或者根据租赁合同的约定采取相应的措施。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，有需要可以电话沟通一下

[律师回复] 谈判建议与行动步骤 1. 第一步：先翻合同，确认装修是否经过房东书面同意。这是你的“护身符”，也是谈判的基础。 2. 第二步：准备一份清单。列出20万具体花在哪，区分哪些能搬走，并估算装修现在的价值。主动找房东谈，表明愿意好聚好散，但希望对方能适当补偿一部分“残值”。 3. 第三步：友好协商。可以说：“房东，我投入这么多也是想住得舒服，也帮您把房子升级了。既然您不续租了，这些带不走的装修对您也有用，您看能否适当补偿我一点？” 4. 第四步：如果谈不拢，考虑法律途径。只有房东在租期内违约提前收回房屋，你才有明确的法律依据去索赔。正常到期不续租，打官司胜诉率较低。