昌江区房产纠纷律师

[律师回复] 你作为出租人想提前收回仓库，属于违约。先看合同有无解约条款和违约金，有就按合同办；没有就和租客协商，赔偿其实际损失，比如搬迁、另找仓库的差价、装修和停业损失。谈妥后签解除协议，写明腾退日期、押金和费用结算、赔偿金额、双方不再追究。对方不同意，不能强行清场，只能起诉或按仲裁条款处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 房子没装修一般也要交物业费，关键看是否已交付。已交付给你，即使空置、未装修，通常从交付次月起按合同约定交；物业服务的是公共区域和共用设施，不以你住没住、装没装为条件。未交付则由建设单位承担。若当地有空置房减免规定，可按当地规定和合同跟物业协商，协商不成可起诉请求按约定或当地标准计收。先查交付时间、合同条款和当地空置房政策，保留证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复] 如果房子已经交付给你，即使没装修、没入住，通常也要按物业服务合同交物业费，不能仅以未装修为由拒交。若尚未交付，由开发商承担。若合同写明空置减免或当地有政策，可按约定主张减免。建议先看合同和交房时间，主动与物业协商，争取书面确认减免；谈不拢可请社区调解或诉讼。硬拒交可能被起诉并承担违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 占道摆摊被撤，房东不退摊位费，先看合同和收款凭证。若房东明知不能合法摆摊仍收费，或预收未使用期间费用，可要求退还。先协商留证据；不成可向法院起诉，主张返还剩余费用及利息。证据包括转账、聊天、收据、撤除通知。若房东也受骗，可向实际收款人追偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 胜诉希望较大。物业用房依法属业主共有，开发商拒不交付并允许他人经营，构成侵权，可诉请腾退房屋并赔偿占用期间租金损失。需备齐规划文件、占用证据。物业费损失视物业服务合同而定。注意三年诉讼时效，建议尽快起诉维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。