城关区物业纠纷律师

[律师回复] 物业管理办法主要看《民法典》和物业服务合同。先对照合同，看物业有没有履行保洁、安保、维修这些义务；再找业委会出面督促；还不行就向街道办投诉，或者直接起诉到法院。注意保留好证据，特别是书面记录和照片。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 开发商和物业公司存在股东交叉，这本身不直接认定招投标违规，但可能影响公平性。根据《招标投标法》及《民法典》相关规定，如果招投标过程未依法公开、评标未独立，或存在利益输送，你可以主张违规。建议你收集招标公告、投标文件、评标记录等证据，向法院提出抗辩，要求物业公司证明其合法入驻。同时，即使招投标有瑕疵，若物业公司实际提供了服务，你可能仍需支付合理费用，但可主张减免。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 国家规格的商铺通常也需要交物业费。首先，物业费是用于保障商铺所在区域的公共设施维护、环境卫生、安全管理等服务的费用。其他方面，物业费的收取标准和方式一般会在商铺租赁合同或者物业服务合同中有明确规定。再次，如果对物业费的收取有疑问，可以通过协商或者法律途径解决。最后，合理缴纳物业费有助于维护良好的商业环境。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。