滁州房屋租赁律师

[律师回复] 出租屋漏水责任要看具体情况。如果是房屋本身的质量问题导致漏水，比如房屋老化、管道破裂等，房东作为房屋的所有者，有责任进行维修。如果是租客使用不当，比如擅自改动房屋结构、不当使用水电等导致漏水，那么租客需要承担责任。首先，双方可以协商解决，看看谁来维修或者怎么分担维修费用。如果协商不成，可以向当地的社区或者调解机构寻求帮助。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先，房屋出现质量问题导致租客遭受损失，作为房屋所有人，应当承担相应的责任。根据《民法典》的相关规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房屋存在质量问题，影响了租客的正常使用，出租人应当负责维修。如果因为维修导致租客无法正常使用房屋，出租人应当减少租金或者延长租期。如果租客因此遭受了其他损失，如财产损失等，出租人也应当承担赔偿责任。其他方面，建议双方积极沟通协商，争取达成一致的解决方案。如果协商不成，租客可以通过法律途径维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。