慈利县征地拆迁律师

[律师回复] 女儿嫁出去且户口迁出去后是否还有土地，要分以下几种情况来看： 承包期内，迁入小城镇落户 根据《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。也就是说，如果女儿只是将户口迁入了小城镇，发包方不能收回其承包地，她依然享有土地权益。这里的“小城镇”一般是指县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇。 承包期内，迁入设区的市，转为非农业户口 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。所以如果女儿是迁到设区的市并且转为非农业户口，原发包方有权收回其承包的耕地和草地，此时她就不再拥有原来的土地承包经营权。 出嫁后在新居住地未取得承包地 妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。即使女儿出嫁户口迁出到其他农村集体经济组织，只要在新的居住地没有分到土地，那么她原来所在村集体不能剥夺她的土地承包权，她依然对原有的承包地拥有权益。 出嫁后在新居住地已取得承包地 如果女儿出嫁到其他农村集体经济组织后，在新的居住地已经取得了土地承包经营权，那么按照规定，她在原居住地的土地承包经营权可能会被收回。因为农村土地承包遵循“一户一权”原则，为了保证土地资源的合理分配，避免重复分配土地资源，所以不能同时在两个地方拥有承包地。

[律师回复] 在农村土地中有关上下坎划分问题，通常会涉及到不同的情形和依据，以下为你详细介绍： 依据土地承包合同与相关权属凭证划分 具体内容 ：农村土地在进行承包、分配时，通常会有相应的土地承包合同、土地台账、林权证等权属凭证。这些文件中一般会对土地的四至界限（包括上下坎的范围）作出明确的记载，明确了该地块从何处开始到何处结束，上下坎的位置也会在描述范围内。 举例 ：合同中可能写明某块地“上至某棵大树所在的坎，下至溪边的小坎”，那么这两个坎就明确界定了该土地上下方向的界限。遇到土地上下坎划分纠纷时，这些书面凭证是最直接、最重要的依据。 遵循历史使用习惯划分 具体内容 ：在很多农村地区，土地的使用和划分有着长期形成的历史习惯。村民们对自家土地以及周边土地的上下坎界限有一定的认知和默契，这种历史使用习惯在一定程度上也是划分的依据。 举例 ：多年来，某农户一直耕种某块土地，上下坎的界限大家都默认以某条自然形成的小沟壑为界，并且没有产生过争议，那么在处理相关问题时，这种历史形成的界限划分可能会被认可。 按照土地测量与规划划分 具体内容 ：随着农村土地管理的规范化，政府部门可能会对农村土地进行统一的测量和规划，绘制详细的土地地形图和地籍图。这些图件会精确标注土地的位置、面积以及上下坎等边界信息。 举例 ：在进行农村土地确权工作中，专业测量人员会使用先进的测量技术和仪器，确定每块土地的准确边界，上下坎的划分以测量结果和规划为准，并在相关的登记文件中进行记录。 通过协商或调解划分 具体内容 ：当出现土地上下坎界限不明确或存在争议时，当事人可以自行协商解决，在平等、自愿、公平的基础上，就上下坎的划分达成一致意见。如果协商不成，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。 举例 ：相邻两块土地的农户因上下坎划分产生争议，双方可以坐下来，根据实际情况进行沟通协商，确定一个双方都能接受的划分方案。若协商无果，可申请村委会介入，村委会会根据了解到的情况，结合历史使用情况、土地现状等因素进行调解，促成双方达成划分协议。 由政府裁决或法院判决划分 具体内容 ：如果协商和调解都无法解决问题，当事人可以向县级以上人民政府申请土地权属争议处理，政府会根据调查和相关证据作出裁决。当事人对政府裁决不服的，还可以向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径解决纠纷，由法院作出最终判决。 举例 ：甲乙两户农民对土地上下坎划分存在严重分歧，经过村里和乡镇调解都未能达成一致，此时甲户可以向县级人民政府提出土地权属争议处理申请，政府经过调查、听证等程序后作出裁决。若甲户对裁决结果不满意，可向法院起诉，由法院对该纠纷进行审理并作出判决。