大荔县合同效力律师

单方面擅自改合同通常不被允许，因合同是双方协商订立的法律文件，有法律约束力。仅当合同明确约定且条件满足时，一方可修改。无约定则违法，可能担责。持续性合同中虽有约定，也需遵循公平诚信原则。

关于单方面享有利益合同的法律效力，无法一概而论。若合同明显背离公平原则，严重损害一方权益，可能被视为无效或可撤销，如利用市场优势或对方无经验制定失衡条款。但合法约定如赠与合同中自愿无偿转让财产，则合同有效。判断需综合考虑订立过程、条款内容及是否违反法律强制性规定。

针对商铺租赁合约纠纷，建议先与对方磋商解决。若无法达成共识，可采取：1.按合同仲裁条款申请仲裁（需合同明确）；2.求助于同类区域人民调解委员会；3.向所在地法庭提交诉讼。选择时需考虑争议复杂度、诉讼成本及时间。同时，保留完整合同、支付凭证、沟通记录等证据，以维护自身权益。

即使合同未详述违约金，仍可主张索赔。据我国法律，违约方需赔偿实际损失及潜在效益，但不超过预见或应预见的损失上限。索赔时，需提供充足证据，如交易记录、市场价格变动等，证明合理确定的损失。总之，无违约金条款不代表无赔偿权，关键在于有效证据及准确计算损失金额。

合同争议不自动失效，需依据法律规定及情况判断有效性。无效情形包括欺诈、威胁损国益，恶意勾结损权益，合法掩非法，损公益，违法规。履行争议不影响效力，应按约定及法律处理，评估需全面考虑。