东区抵押担保律师

可供抵押的财产广泛多样，包括：交通运输工具、建设用地和海域使用权、生产设备及其相关产品，施工中物业、船只和航空器，以及其他法律法规不限制的财产类型。

根据相关法律规定，抵押房屋产权证须经抵押权人同意方可合法转让。抵押人不得擅自支配抵押房地产所有权，需征得抵押权人书面同意后售卖，并将房款用于抵债。若抵押权人拒绝交易，抵押人需还清贷款并办妥解除抵押手续后方可买卖房屋。

《中华人民共和国民法典》规定，房屋装修公司有权收取定金，作为履行合同的担保，但定金数额不得超过主合同标的总额的20%，超出部分将失去效力。这一规定旨在保护消费者权益，确保装修公司合法收费。

担保人面临两种还款责任：一、当贷款者无力偿还且法院强制措施无效时，一般保证人才需履行担保；二、连带保证人则自债权人首次催讨即需代为偿债，无需等待贷款者处理。

连带共同保证中的保证人，如签订合同时明确为一般保证，享有先诉抗辩权。连带责任，即一人全面偿债，适用于多个债务人对同一债务。这种责任形式强调了各保证人对债务的全额承担。