[律师回复] 装修纠纷先把合同、付款记录、施工照片、聊天记录留好，和对方书面确认问题与整改期限；对方拖延或质量不合格，可先发函催告，必要时申请鉴定并起诉要求修复、返工或赔偿。别擅自拆改或拒付全部尾款，避免扩大损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 深夜冒充投诉平台让你转账，基本是诈骗。先别继续操作，马上保存聊天记录、转账凭证和对方账号信息；立即报警并到附近派出所报案，向支付平台申请止付冻结，能拦截就尽快拦截。后续别按对方要求退款验证，也别再共享屏幕或提供验证码。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 老人养老钱被儿子擅自转走，先安抚老人并固定转账记录、账户流水、聊天记录和录音，证明钱款归属及未经同意。先让老人明确要求返还并留证；拒不返还的，立即报警，说明涉嫌盗窃或侵占，要求受案并出具回执。同时向法院起诉返还不当得利并申请财产保全，防止转移。老人行动不便可委托近亲属代办或申请法律援助。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 对方酒驾撞你的车，先报警由交警定责并固定酒精检测、现场照片、行车记录仪。车辆定损后修车，保留维修发票、拖车费、替代交通费凭证。赔偿先走对方交强险，商业险常因酒驾拒赔，不足部分直接找对方索赔；协商不成尽快起诉并申请财产保全。有人伤及时就医做鉴定，酒驾涉刑不影响民事索赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 停车位收费不是因为有没有栏杆，而是看车位是否经批准设置、现场有无收费公示和计费规则。扫码一般靠视频桩、地磁或巡检拍照计时，离场后补缴，栏杆只是辅助。先拍公示牌、车位编号和缴费页面，核对收费主体与标准；没有公示、主体不清或未提供票据，可以拒付并保留证据，向市场监管机构反映。已付的可索要票据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 【法律定性】租赁合同已经签订，退款问题应先看合同约定的解除事由与退款条件，再看押金性质。押金性质上，履约保证金在租赁关系结束后原则上应当返还，除非合同明确约定特定情形（如逾期付租、擅自转租、损坏房屋）可扣除，并且扣除应当以实际损失为限；如果合同把"押金"写成"定金"并适用定金罚则，则性质不同，但定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。此外，承租人享有法定解除权的情形包括：租赁物不符合约定用途导致合同目的不能实现、出租人未按约定交付且经催告仍不交付、未经出租人同意转租、出租人擅自进入使用或影响正常使用、租赁物被依法查封扣押导致无法使用。 【法条依据】《民法典》合同编租赁合同章（第七百零三条至第七百三十四条），其中第七百零九条（承租人按约定支付租金）、第七百一十条（承租人逾期支付租金的违约责任）、第七百一十四条（承租人妥善保管租赁物）、第七百二十二条（承租人擅自转租）、第七百二十五条（买卖不破租赁）、第七百二十六条（承租人优先购买权）、第七百三十一条（租赁物危及安全或健康时承租人可解除）、第五百六十三条（法定解除）、第五百七十七条与第五百八十二条（违约责任）、第五百八十五条（违约金及其调整）、第五百六十六条（解除后果）。 【实务要点】第一，先把"应退多少"算清楚：押金、预付但未发生的租金、维修期实际占用费、双方约定的扣减项目，逐项列表并附证据。第二，解除通知必须以可送达的方式发出（EMS面单写明内件、或者现场送达并留存签收记录、同时在租客群组内同步），并说明解除理由与结算金额与期限。第三，协商阶段可以先通过街道司法所、房屋所在地的社区调解组织、房屋租赁管理服务中心、行业调解组织申请调解，这类渠道成本低、周期短。第四，注意管辖与时效：房屋租赁合同纠纷一般由房屋所在地人民法院管辖，属不动产纠纷的专属管辖；诉讼时效为三年，建议在结算争议出现后即行主张权利。 【建议】第一步，立即以书面形式固定结算清单并明确退款金额与支付期限，设定"逾期不付则起诉"的告知。第二步，同步准备证据包：租赁合同及补充协议、押金收据、付款流水、房屋交接单与物品清单、双方沟通记录、维修与报修记录。第三步，向房屋所在街道申请调解并保留调解笔录；调解不成或对方拒不履行的，向房屋所在地人民法院起诉，诉讼请求写明返还押金、剩余租金及逾期利息。第四步，若对方存在擅自进入房屋、擅自换锁、切断水电等情形，可一并主张停止侵害并赔偿损失。若您还在租期内且只想提前退租，需提前核对提前解约的违约成本（通常涉及违约金与押金扣除），这与"要求对方退款"是两回事，不要混在一起主张。

[律师回复] 您好,具体什么问题？谈恋爱期间涉及到的财务问题，例如转账/红包等在结束关系后想要主张返还的，首先要通过金额/意思表示等判定其性质。如果是明显以结婚为目的赠送的大额财产，后来没有登记结婚的，可以作为彩礼主张对其进行返还。 如果是一般的节日红包或者小额的赠送礼物等，会被认定为赠与行为或者情谊行为，如果不出现能构成法定赠与撤销权等相关的事项的，是无法主张返还的。 如果当时的相关意思表示能够认定为借款的，可以主张债权债务关系要求对方直接进行返还的。

[律师回复] 你好，方便电话沟通吗

[律师回复] 协议起草费没有统一价，一般看协议复杂程度、涉及金额、权利义务多不多、要不要调查谈判、修改几次、是否加急以及律师经验。简单协议常见几百到一两千，复杂商事、股权或工程类可能数千到上万。建议先谈清服务范围、修改轮次、交付时间，再签委托合同写明总费用和额外工作怎么计费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先看漏水原因：公共屋顶老化失修，通常由物业维修并赔偿；楼上专有部分或装修破坏，由该业主赔；新房在保修期内属质量问题，找开发商。先拍照录像、书面报物业并留回执，协商不成可起诉并申请鉴定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。