高新区建设工程纠纷律师

[律师回复] 你与包工头系承揽合同，其施工不合格已违约，应无偿返修。锯管堵管乃敷衍之举，隐患极大。建议：1.书面催告限期返修；2.保存合同、付款及漏水证据；3.逾期不修的，委托第三方维修并索赔；4.楼下损失赔付后向其追偿。尽快固定证据，依法维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 装修不按时交工，赔偿要看合同约定。如果合同里有写明每天按总价款的千分之几支付违约金，就按那个算。没写的话，可以要求赔偿实际损失，比如你因为延期多付的租房费、误工费，但这些需要你提供证据。如果延期超过合同约定的合理期限，比如三个月以上，你还可以单方解除合同，要求装修公司返还已支付款项并赔偿损失。建议你先和装修公司书面催告，要求限期完工，保留好合同、付款凭证、聊天记录等证据，必要时向法院起诉或申请仲裁。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。