巩留县物业纠纷律师

[律师回复] 如果物业服务合同中有明确约定，且物业未能履行相应的安保义务或未能及时修复监控设备，那么物业可能负有责任。如果物业已经尽到了合理的安保义务和维修义务，且车辆被划与监控设备的损坏无必然联系，那么物业可能责任较小。

[律师回复] 1. 核对垃圾清理费用明细，首先，你需要和物业核对垃圾清理费用的明细。要求物业提供费用清单，看500元是如何计算出来的，是否有明确的收费标准，以及实际产生的垃圾清理费用到底是多少。 2. 沟通物业费问题，对于物业费，它和垃圾清理费是两个不同的费用项目。 3. 协商解决方案，尝试和物业协商一个解决方案。或者双方协商一个抵扣的方式，用垃圾清理费多余部分来抵扣部分物业费。 4.向相关部门投诉， 如果和物业的沟通无法解决问题，你可以向当地的物业管理部门或者消费者协会投诉。向他们说明情况，提供你手头上的证据，请求他们介入调解，督促物业解决垃圾清理费退还的问题，并合理处理物业费的缴纳。 5.如果以上方法都无法解决问题，可能需要考虑通过法律途径来维护自己的权益，例如向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 1.了解拖欠情况，包括拖欠的金额、时间和原因等。可以通过与物业公司或前业主沟通来获取这些信息 2.与前业主协商解决:尝试与前业主协商，要求其在书面协议上签字确认拖欠的物业费与你们无关。如果前业主同意，确保其签字确认，这样可以作为法律依据 3.寻求法律帮助，咨询专业律师，了解自己的法律权益和维权途径，必要时，用过起诉维护自己合法权益