温州物业纠纷律师

[律师回复] 邻居的风水说法不是法律上的正当理由，你换门只改变开启方向，不影响通行、采光、安全，完全有权自主决定。先心平气和沟通，说明风水属于个人主观看法，法律不保护；如果对方仍阻挠，可请物业或居委会出面调解，调解不成可以报警处理，或者向法院起诉要求排除妨碍。注意保留好相关证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 楼顶属业主共有部分，依《民法典》第274条，不因自费维修而改变权属。擅自种植属改变共有部分用途，且可能增加荷载、堵塞排水，影响建筑安全及他人权益。未经全体业主同意，不得擅自利用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况确实比较棘手，但还是有解决办法的。首先，可以再次与物业进行沟通，明确指出公共楼梯灯的电费不应由个人承担，这是物业的管理职责之一。如果物业仍然不予理会，可以收集相关的证据，比如缴费记录、与物业的沟通记录等，向当地的消费者协会或者物业管理部门进行投诉，要求他们介入协调。同时，也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求物业承担相应的责任。在诉讼过程中，这些证据将起到关键作用。希望这些建议对你有所帮助，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 按照现行法律规定，即使新房没有装修也没有入住，业主通常也需要交物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，包括安保、绿化、清洁等，这些服务并不会因为个别业主未入住而减少。不过，有些地方可能会有规定，对于未入住或未装修的房屋，物业费可以适当减免一部分，但具体比例需要根据当地政策和物业服务合同来确定。如果业主对物业费的收取有疑问，可以先查看物业服务合同，了解其中关于物业费收取的具体条款。如果有异议，也可以与物业公司进行沟通协商，或者向当地的物业管理部门咨询相关政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。