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姜龙辉律师
执业认证
平台保障
擅长:债权债务、刑事辩护、损害赔偿
5.0分
服务:
1941人
执业:
8年
擅长婚姻纠纷、继承纠纷、合同纠纷、房屋买卖合同纠纷 代理多个离婚纠纷成功争取两个子女成功案例。
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张晓林律师
执业认证
平台保障
擅长:刑事辩护、诉讼仲裁、劳动纠纷
5.0分
服务:
2133人
主办律师
中国社科院全日制法律硕士毕业。先后在人社、税务部门和民营公司任职法务工作,担任过某地方性法规立法执笔人。截至目前已代理案件百余起,涵盖刑事案件、行政纠纷、合同纠纷、不动产纠纷、劳动纠纷、婚姻继承纠纷、建设工程纠纷、一般侵权及人身损害纠纷、医疗纠纷、保险和基金纠纷、公司及合伙纠纷、农村宅基地及土地承包纠纷、交通事故赔偿、执行、再审等。
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海淀区房屋买卖律师精选咨询
离婚?
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我想起诉撤销一个购房合同?
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姜龙辉律师
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我想找昌平区的律师?
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海淀区房屋买卖律师精选解答
购房合同尾款违约之后怎么处理
处理购房合同尾款违约问题,应依据合同约定及《中华人民共和国民法典》判断。先审阅合同尾款违约条款,如违约金计算、解除合同条件等。有明确约定则依约执行,无则依法行事。守约方可先与违约方协商,无果可诉讼。诉讼时须提供违约证据及损失证明,法院将综合合同履行、过失程度等因素作出公正裁决。
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购房合同违约如何赔偿
购房合同违约赔偿解决方案主要包括:遵循合同中明确的违约条款及违约金;未约定时,受损方可索赔实际损失,如房价差额或重新购房费用;违约方需依法赔偿直接及可预见的间接损失,需受害方举证;法庭裁决时会考虑合同履行、违约过失及预期利益等因素,确定合理赔偿额。总之,依据案件事实和证据,才能得出最合适的赔偿数额。
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房屋买卖卖方违约买方损失如何确定
房地产交易中,卖方违约时,需评估买方损失:直接经济损失(如定金、首付款)、预期利益损失、合理费用(评估费、中介费)及额外成本(房价上涨)。综合证据资料,经诉讼举证和法官裁定确定损失总额。
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买卖房子违约需要请律师吗
是否聘请律师处理房屋买卖违约,取决于违约复杂度。简单争议且法律素养高者可自理;复杂情况如多条款合同、产权纠纷等,律师介入至关重要,以提高胜诉率和效率,但需综合考量经济成本等因素。
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达不到交房标准交房了算不算违约了
此现象多被视为违约。购房协议详细规定房屋交付标准,包括品质、设施及证件审查。开发商未按约交付即违约,需承担合同责任。购房者有权要求完善交付条件并赔偿损失,如逾期违约金、维修费等。可书面通告开发商违约并要求纠正,若其拒绝,购房者可通过法律手段如诉讼或仲裁,保护自身合法权益不受侵害。
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律师案例
房*买卖合同纠纷
代理被上诉人一方,依法维护当事人合法权益。案件最终驳回上诉,维持原判
维持原判
被上诉人
出卖人未能*合同约定期限内办理房*证, 如何*担违约责任?
A置业公司因自身原因迟延办理不动产权证书,显然违反了双方协议关于产权登记的约定,应当承担相应违约责…
胜诉
被告
购房*因卖房*违约而遭遇限购政策, 还能*请求合同继续履行?
房屋买卖过程中不可预知的情况很多,所以在签订房屋买卖合同时候,对于合同履行的各个事项都应该具体约定…
胜诉
原告
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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