海原县仲裁律师

签订合同后对方未履约，先协商，协商不成依合同约定处理。有仲裁条款向指定仲裁机构申请仲裁，无仲裁约定可向被告地或合同履行地法院起诉。保管好证据，关注诉讼时效（一般三年），根据情况选恰当途径维护合法权益。

若合同仲裁条款合法有效，当事人应向约定仲裁机构申请仲裁，排斥法院管辖。但仲裁协议无效时，如仲裁事项超范围、仲裁机构不明确等，当事人可向法院起诉。能否起诉关键在仲裁条款是否有效，有疑虑可寻求法院或仲裁机构裁决确认。

租赁合同纠纷可仲裁，有约定去约定机构，无约定向当地合法仲裁协会/委员会申请，以纠纷可仲裁为前提。仲裁有自主选仲裁员等优点，流程简单效率高。仲裁裁决生效即有法律约束力，不履行义务可申请法院强制执行。

仲裁协议无效时仲裁费用是否退还依仲裁规则和法律。若协议无效致程序无法展开或有规定，费用有望部分或全部返还。但已有工作成果等未必全退，还要考虑协议失效缘由、当事人行为。费用退还需依特定规则和实际情况分析研判。

仲裁流程所需时间受多种因素影响。普通仲裁案件审理通常在仲裁庭组建后四到六个月内完成，复杂案件或特殊情况会延长。申请后仲裁机构审查受理，组织选仲裁员组建仲裁庭，庭审后裁决。不同仲裁机构程序和时间规定或有差异，要依具体情况分析评估。