汉南区建设工程纠纷律师

[律师回复] 结论：水利工程实行质量保修制度，最低保修期限有明确规定。基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程，按设计文件规定的合理使用年限保修；屋面防水、有防水要求的卫生间等防渗漏为五年；供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。 展开：水利工程属于基础设施，质量保修期要区分部位。根据建设工程质量管理条例，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限，这部分是终身性质的责任。对于具体水利设施如堤防、水库、渠道等，施工合同约定的保修期通常不少于一年，重要工程会约定更长。保修期内出现质量问题，施工单位应负责维修并承担赔偿责任。发包人发现质量缺陷应及时书面通知施工单位，施工单位应在约定时间内到场修复。建议保留竣工验收资料和保修合同条款，保修期内出问题直接找原施工单位或项目法人，协商不成可向水行政主管部门投诉或按合同仲裁、诉讼解决。

[律师回复] 结论：水利工程的保修期限不像商品房那样有统一的两年硬性规定，而是按工程性质和合同约定来，主体工程通常有最低保修年限，缺陷责任期一般是一年到两年。先说制度：水利工程实行质量保修制度，建设单位和施工单位要在合同中约定保修范围、期限和责任。常见的做法是参照建设工程质量管理条例，基础设施工程、地基基础和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水、有防水要求的部位等防渗漏为五年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。水利工程还会设缺陷责任期，一般从工程通过合同工程完工验收之日起算十二个月，最长不超过二十四个月，期间施工方要负责修复缺陷。实务中，具体以你和施工方签的合同约定为准，合同写几年就几年，但不得低于法定最低年限。如果保修期内出现质量问题，建设单位可要求施工单位无偿修复，拒不修的可以扣质量保证金或起诉。签合同时一定要把保修条款写明确。

[律师回复] 你公司对外要担付款责任，供应商找的是你公司。先把剩余13万和3.5万质保金控住，别再转挂靠人。立刻书面催他补足，或拿房产、车辆等担保。可跟两家供应商谈分期或打折，谈不成让他们起诉，你公司垫付后再向挂靠人追偿。赶紧收集挂靠协议、转账凭证、送货合同、聊天记录，起诉挂靠人并保全财产；他没钱，你只能先对外付。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 合同面积20平却做出37平，关键看合同约定是总价包干还是按实结算。如果写的是固定总价包含20平柜子，那超出的17平属于装修公司擅自增项，你不需要多付钱，可以要求按原合同继续履行；如果合同只写了单价没锁死数量，装修公司有义务在施工前书面确认面积和费用，没确认就擅自施工，超出的部分你有权拒绝承担。先别急着付款，固定好现场测量证据，找对方要求按合同约定结算，谈不拢就起诉到法院，主张超出部分未经你确认无效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 总包不给你结算资料，不等于你没法打官司。业主手里的项目结算资料扫描件，只要能跟合同、你做的结算书对上，完全可以作为证据使用。你回款不到35%，已经构成逾期付款，可以起诉总包要求支付剩余工程款和利息。诉讼时把业主扫描件提交法院，再申请工程造价鉴定，法院会结合已有证据认定工程量。只要合同关系清楚、结算内容真实，赢面不小。现在要做的就是把合同、结算文件、扫描件、付款记录都整理好，尽快起诉，别拖过诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。