河南合同效力律师

[律师回复] 购房合同丢失不一定影响贷款。若在贷款审批前丢失，可与开发商协商补签合同，用新合同申请贷款；若贷款已发放，合同主要起约定双方权利义务作用，丢失影响不大。但为避免后续纠纷，可联系开发商复印其留存的合同，并加盖公章确认与原件一致，这样能保障自身权益，也不影响已有的贷款。

[律师回复] 一般来说，若开发商未按约定时间交房，你可以先查看购房合同里关于逾期交房的约定。若达到合同约定的退房条件，你有权要求退房。若合同没明确，开发商逾期交房经催告后在合理期限仍未交房，你也可解除合同要求退房。你可先和开发商协商，协商不成可向法院起诉来维护权益。

[律师回复] 您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328（V同号）

[律师回复] 一般情况下，若被执行人未履行合同义务，其履约合同保证金可以被法院冻结扣划。因为保证金本质上属于被执行人财产，当被执行人不履行义务时，法院有权采取强制措施。解决方案是，若被执行人想避免保证金被划扣，应尽快履行办理房产上户和过户手续的义务；若对法院执行有异议，可向法院提出书面异议。

[律师回复] 若对方未按时交车，首先看合同有无约定违约责任，有约定按约定处理，比如支付违约金。若没约定，可要求赔偿因延迟交车造成的直接损失，像租车费用等。可先和对方协商赔偿事宜，若协商不成，可收集合同、沟通记录等证据去法院起诉，让对方承担赔偿责任。