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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
服务:
269人
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苏敏健律师,法学专业,现为广东典纬律师事务所专职律师,诉讼和仲裁案件主办律师。擅长领域:民事诉讼,擅长办理婚姻家事纠纷、买卖合同纠纷、租赁合同纠纷、借款合同纠纷、企业法律事务、劳动争议等各类民商事案件。苏敏健律师,理论功底扎实、办案经验丰富。擅长剖析法律事实和法律规定,追求难案办专、易案办精,实现当事人合法权益最大化,有效维护当事人的合法权益。工欲善其事,必先利其器。苏敏健律师以专业的法律知识为您提供最专业的法律服务!
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横栏镇施工合同纠纷律师精选解答
什么时间可以退还建设工程质量的保证金
建设工程质量保证金的返还时间取决于合同效力和约定。若合同有效且有明确约定,应在约定期限后返还;无约定时,竣工验收满两年后可依法请求退还。无效合同或其条款按法律规定无效,视为无此约定,同样在验收满两年后返还。若因发包方责任导致验收延迟,从承包人提交验收报告之日起90个工作日起算质量保证期。
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满足哪些条件工程项目才能开工
在项目开工前,需组建由专业人才组成的项目组,施工图纸需经过详尽审查并修正;施工组织设计须经建设方和监理单位批准,技术细节明确;施工图预算需精确编制并接受监理审查,工程合同已签订。同时,确保场内外设施满足施工需求,交通顺畅,土方平整及障碍物清除工作基本完成。
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商品房交付标准是什么
房地产项目投入使用须依法通过严格验收,确保达到合格标准。验收依据《建设工程质量管理条例》,需项目按设计和合同完成,技术档案齐全,材料试验报告、质量合格文件齐全,施工单位提供保修书。购房者可通过查看《竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》参与验收,对房屋面积误差超3%有权索赔。任何未经合格验收的项目不得交付使用权。
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建设工程分包合同无效会有哪些法律后果
无效建设工程分包合同,通过验证合格的,参照合同规定补偿;施工合同无效,未验收通过的:已修复并通过验收,业主付修复费;修复不通过,承包方无权折价补偿。
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施工单位清偿农民工工资的情况有哪些
施工企业若存在让其他单位或个体以其名义违规承揽工程导致农民工薪资拖欠,应由施工单位负责偿还。建设单位、总承包单位对违法发包或分包造成欠薪负清偿责任。对违规工程建设项目,建设单位须担责。总承包单位需设立农民工工资专用账户并保管相关材料。未按规定开设账户、存储保证金、实行实名制管理等行为将受人力资源和社会保障部门及行业监管,逾期不改将暂停施工并罚款,严重者将受限承接新工程、降级或吊销资质。
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律师案例
上海XX公司与唐山XX公司建设工程施工合同纠纷二审民事裁定书
被告
中山市XX公司、中国XX公司与中山XX建设工程施工合同纠纷二审民事判决书
(2010)粤高法民一终字第130号
被告
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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