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刘鹏律师
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擅长:婚姻家庭、刑事辩护、交通事故
5.0分
服务:
832人
执业:
7年
从事律师行业以来办理过多起各类案件,为诸多当事人细心专业解答咨询,深受当事人的信任与尊重。擅长各类案件,有深厚的专业功底,以法律为准绳的原则,以细心、诚恳、热情、专业的法律服务,竭尽所能维护当事人的合法利益,凭着其深厚的法学功底和丰富的办案经验为当事人和顾问单位避免、减少损失了很多不必要的损失,赢得了当事人的尊重与信任。
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淮滨县二手房纠纷律师精选咨询
申请离婚大概需要多久?
[律师回复] 去民政局一个月冷静期,去法院起诉,能协商好,一个月以内
刘鹏律师
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刑事案件?
[律师回复] 涉嫌什么罪名,目前在哪个地方拘留?有没有取保?
刘鹏律师
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取保候审是在哪里申请?
[律师回复] 这个要看你目前处于哪个阶段,侦查阶段向公安局,审查起诉阶段向检察院,审判阶段向法院申请
刘鹏律师
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淮滨县二手房纠纷律师精选解答
二手房买方违约如何赔偿
在二手房交易中,买方违约需依合同条款赔偿。可能情况包括:定金罚则下卖方没收定金;按合同规定违约金赔偿;若违约金不足以弥补卖方实际损失,卖方有权要求额外赔偿,如重新交易差价及相关费用,但需充分举证。总之,赔偿方式与金额需综合考虑合同条款、实际损失及双方过错程度后决定。
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二手房买房反悔违约金怎么赔
在二手房交易中,若买方违约取消购房,违约金赔偿通常按合约条款处理。合约明确违约金计算公式或金额时,将严格履行。若未约定,则根据法律法规和司法实践,参考卖方实际经济损失确定,包括筹备费用、重新上市价格差异等。法庭评估时还考虑合约履行程度、违约严重程度及潜在收益,每个案件需依特殊情况和证据精确判断。
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二手房交易失败中介能退定金吗
二手房交易失败时,中介机构是否退还定金不能一概而论。若失败因非双方责任如政策调整,中介应退还定金。若因买方或卖方违约,则依据中介服务合同处理。中介主要提供居间服务,若已履行合同约定,定金可能不退。服务有瑕疵或未全面履行,则需退还部分或全部定金。建议认真阅读合同条款,明确双方权利义务。
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二手房屋买卖违约责任怎么算
二手房产交易中的违约责任依合同约定和具体违约情况计算。卖方未按时交房、房屋有问题等,买方未按期付款、拒绝购买等均属违约。违约责任有支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿以实际损失为基础,包括预期收益,且不超违约方预见范围。
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二手房交易逾期违约金怎么算的
二手房屋交易中,逾期违约金依合同约定执行,若合同有明确标准和金额则照此办理。若合同未规定,一般参考逾期造成的实际损失计算,如房价变动、额外成本等。司法审判时,法院会以同期银行贷款利率或LPR为基准,综合确定违约金数额。
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刘X与蒋X房*租赁合同纠纷一审民事判决书
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上诉人张XX与被上诉人彭X房*租赁合同纠纷案二审民事判决书
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