黄石房产纠纷律师

[律师回复] 遇到电梯被卡多次而物业公司置之不理的情况，拒交物业费并不是一个合适的解决办法。首先，拒交物业费可能会导致你面临物业公司的起诉，而且在法律上，你可能需要承担相应的违约责任。其他方面，你可以尝试与物业公司进行沟通协商，要求他们尽快解决电梯问题。如果沟通无效，可以向当地的消费者协会或者相关调解机构寻求帮助。再次，如果问题严重到影响了你的正常生活，也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如要求物业公司承担违约责任或者赔偿损失。最后，建议你保留好相关的证据，比如电梯故障的记录、与物业沟通的记录等，以便在需要的时候使用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 一般来说，出租后装修费用的承担要看具体情况。如果是房东出租前就承诺会进行装修，那么费用应由房东承担。如果租客自行装修，且未得到房东同意，那么费用应由租客自行承担。如果双方有约定，按照约定来。建议在租赁合同中明确装修责任和费用承担，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 毛坯房出租后装修一般由房东和租户协商确定。如果租赁合同中明确约定由房东负责装修，那么房东应当按照约定进行装修。如果合同中没有约定，通常情况下，房东作为房屋的所有权人，对房屋有较大的决定权，但租户也有权要求房东提供符合居住条件的房屋。如果租户自行装修，需要得到房东的同意，否则可能构成违约。在实际操作中，双方可以根据房屋的使用需求和租赁期限等因素协商解决装修问题。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况可先收集好交钱凭证、购房合同等相关证据。尝试通过其他途径联系开发商，比如去售楼处找工作人员。若还是联系不上，可向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务并承担违约责任。法院会根据证据和事实作出判决，若胜诉，可通过法律手段强制开发商办证或退款赔偿。