惠东县房屋买卖律师

[律师回复] 你好！房东以物品损坏为由扣押金,别慌!正常使用损耗不应赔偿。

[律师回复] 小产权房存在风险，不建议买。因其产权不清晰，可能导致权益无法保障。若已购买，要保留好相关证据，以便日后可能出现纠纷时维权。

[律师回复] 直接过户给孩子较常见。可通过买卖或赠与方式，但需考虑税费等问题。具体哪种划算，要结合实际情况判断，比如房产情况、未来规划等。

[律师回复] 担任朋友公司的法人代表存在一定的风险，主要包括以下几个方面： ### 1. **法律责任** - **民事责任**：若公司因债务、合同纠纷等被起诉，法人代表可能需承担相应责任，甚至被限制高消费或列入失信名单。 - **刑事责任**：若公司涉及非法经营、诈骗等违法行为，法人代表可能面临刑事处罚，即便未直接参与。 ### 2. **财务风险** - **债务风险**：公司资不抵债时，法人代表可能需承担部分债务，尤其是个人资产与公司资产混同的情况。 - **税务风险**：公司若存在偷税漏税行为，法人代表可能需承担补缴税款、罚款等责任。 ### 3. **信用风险** - **信用记录**：公司若出现信用问题，法人代表的个人信用可能受到影响，影响贷款、出行等。 - **声誉风险**：公司若涉及负面事件，法人代表的个人声誉可能受损。 ### 4. **管理风险** - **决策风险**：法人代表需对公司重大决策负责，若决策失误，可能承担相应责任。 - **经营风险**：若公司经营不善，法人代表可能需承担管理责任。 ### 5. **法律程序风险** - **诉讼风险**：公司涉及诉讼时，法人代表可能需出庭应诉，耗费时间和精力。 - **执行风险**：若公司败诉且未履行判决，法人代表可能面临强制执行措施。 ### 6. **退出风险** - **变更困难**：法人代表变更需经过复杂程序，若公司存在问题，变更可能更加困难。 - **历史责任**：即使不再担任法人代表，仍需对任职期间的公司行为负责。 ### 风险防范建议 1. **明确权责**：与朋友签订书面协议，明确双方权利义务。 2. **了解公司状况**：全面了解公司经营、财务及法律风险。 3. **参与管理**：积极参与公司决策，避免失控。 4. **咨询专业意见**：在担任法人前，咨询法律和财务专业人士。 总之，担任法人代表需谨慎评估风险，确保自身权益得到保障。

[律师回复] 购房 9 年后房子出质量问题，可先与开发商协商，若不行，收集证据找专业机构鉴定，再考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。