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王俊杰律师
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平台保障
擅长:债权债务、劳动纠纷、工伤赔偿
5.0分
服务:
553人
主办律师
王俊杰律师,现为上海劳达(厦门)律师事务所劳动法专业律师。擅长处理劳动争议纠纷、工伤保险待遇纠纷,如确认劳动关系、追索工资报酬、补缴社会保险、支付经济补偿金、违法解除劳动合同的赔偿金、休息休假、培训协议、竞业限制约定等劳动争议,以及其他民商事领域的诉讼业务(人身损害赔偿、债权债务、合同纠纷等,执业理念:诚以待人,毅以处事。
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湖里区二手房纠纷律师精选咨询
民间借贷答辩书上要怎么写对方诉讼期已经过了的话?
[律师回复] 把起诉状发我看下,可以委托我们写
王俊杰律师
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劳务纠纷,已离职老板拖欠工资?
[律师回复] 多少钱,是否签订劳动合同
王俊杰律师
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如果因男方出轨所导致分手索要分手费合法吗?
[律师回复] 您这个问题是不是问过了
王俊杰律师
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湖里区二手房纠纷律师精选解答
二手房买方违约如何赔偿
在二手房交易中,买方违约需依合同条款赔偿。可能情况包括:定金罚则下卖方没收定金;按合同规定违约金赔偿;若违约金不足以弥补卖方实际损失,卖方有权要求额外赔偿,如重新交易差价及相关费用,但需充分举证。总之,赔偿方式与金额需综合考虑合同条款、实际损失及双方过错程度后决定。
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二手房买房反悔违约金怎么赔
在二手房交易中,若买方违约取消购房,违约金赔偿通常按合约条款处理。合约明确违约金计算公式或金额时,将严格履行。若未约定,则根据法律法规和司法实践,参考卖方实际经济损失确定,包括筹备费用、重新上市价格差异等。法庭评估时还考虑合约履行程度、违约严重程度及潜在收益,每个案件需依特殊情况和证据精确判断。
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二手房交易失败中介能退定金吗
二手房交易失败时,中介机构是否退还定金不能一概而论。若失败因非双方责任如政策调整,中介应退还定金。若因买方或卖方违约,则依据中介服务合同处理。中介主要提供居间服务,若已履行合同约定,定金可能不退。服务有瑕疵或未全面履行,则需退还部分或全部定金。建议认真阅读合同条款,明确双方权利义务。
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二手房屋买卖违约责任怎么算
二手房产交易中的违约责任依合同约定和具体违约情况计算。卖方未按时交房、房屋有问题等,买方未按期付款、拒绝购买等均属违约。违约责任有支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿以实际损失为基础,包括预期收益,且不超违约方预见范围。
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二手房交易逾期违约金怎么算的
二手房屋交易中,逾期违约金依合同约定执行,若合同有明确标准和金额则照此办理。若合同未规定,一般参考逾期造成的实际损失计算,如房价变动、额外成本等。司法审判时,法院会以同期银行贷款利率或LPR为基准,综合确定违约金数额。
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律师案例
交了首付款后*款审批未通*,购房*能*吗?
在委托人违约的情况下,减少违约金损失。
胜诉
被申请人
改变土地使用性质,未取得预售许*,通*转让使用权*相*售房*的合同无效
调查土地性质及审批文件,确定被告擅自改变土地使用性质;组织证据证明开发商变相销售。
胜诉
原告
简X、曾XX等因申*诉前财产保全*害责任*纷民事二审民事判决书
略
胜诉
原告
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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