嘉陵区判决执行律师

中国法律允许对房产债务人强制执行，即使其唯一住宅，条件包括：1)被执行人有他处可维持生活的居所；2)被执行人故意转移财产；3)申请人提供替代居住安排，如廉租住房或扣除部分租金。这些情况即使涉及老人，也可能执行其房产以清偿债务。

若起诉后找不到被告，法院将进行60天公示送达；被告无响应，可进行缺席审判并再次公示60天送达判决书。诉讼时可申请财产保全。判决生效后，可申请强制执行。

中国最高法新司法解释规定，当公民或组织的财产被各级法院查封等措施，且不足以偿债，其他持有该被执行人金钱债权的债权人可申请参与对其财产的份额分配，前提是被执行财产在可执行范围内。

不用担心，即使身为股东，若法人代表被列入失信被执行人名单，除非因故意拒履行义务、妨碍执行、虚假行为或违反报告制度，才会受牵连。若失信行为严重，惩罚期限可延长，但积极履行义务或改正行为者，信息可能提前删除。

法院有权对被执行人贷款购置的车辆采取强制措施，如查封、扣押和拍卖。拍卖所得首先用于清偿抵押债权，如有剩余，才可用于执行其他债务，保障债权人权益。