即墨区宅基地律师

[律师回复] 首先，根据相关法律规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，这包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这些补偿旨在保障被征地农民的原有生活水平不降低，长远生计有保障。 其次，开荒地的补偿问题，关键在于开荒行为是否合法以及开荒者是否对土地享有权益。如果开荒行为合法，且开荒者在法律规定的范围内对土地进行了长期稳定的利用，那么开荒者就享有一定的土地权益。在这种情况下，当土地被征收时，开荒者有权获得相应的补偿。

[律师回复] 旧宅基证是否有效需看具体情况。若与现行规定不冲突且能证明相关权益，通常有效。但如有新政策或换证要求，可能需按规定办理。若有疑问，可咨询当地相关专业人士。