济南税务诉讼律师

[律师回复] 农村房屋买卖税费主要看房屋性质和当地政策。通常买方要交契税，按成交价的3%到5%算，具体以当地标准为准；卖方可能涉及个人所得税，按转让所得20%或核定征收，还有印花税万分之五。但农村宅基地房只能在本集体内部转让，且要经村集体同意，否则买卖无效，税费也谈不上了。建议你先确认房子能不能合法过户，再决定怎么算税。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 济南二手房交易税费主要看房子是否满两年或满五年。如果房子满两年，可以免增值税；满五年且是卖家唯一住房，可以免个人所得税。计算方式上，契税按面积和套数算，首套90平以下1%、以上1.5%，二套90平以下1%、以上2%，三套3%。个税通常按1%或差额20%算，增值税约5.3%。具体金额得看网签价和评估价，建议交易前先算清楚，避免纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。