金凤区遗产继承律师

一般情况下，配偶继承的房屋视为夫妻共有财产。但若被继承人或赠与人在遗嘱或合同中指定房产只归一方，那么这部分遗产将认定为个人财产，不计入夫妻共同财产范围，法律尊重死者和赠与人的单独意愿。

中国民法典规定，民事诉讼包括继承纠纷，一般有三年时效期。继承人得知权益受损后三年内应提起诉讼。如因继承纠纷起诉，时效中止。但若超过20年未主张，即使知情不足三年，丧失诉讼权利。

城市房屋征收补偿款继承需证明属被继承人权益；未登记房产需提供证据。农村房屋拆迁补偿包含房屋和宅基地两部分。房屋补偿款归产权所有已故者遗产，按继承处理。宅基地补偿因集体所有，可能不直接视为遗产，需根据家庭人口变化情况分析决定。

房屋继承流程包括：注销户籍、获取死亡证明，去公证机构办理继承权公证（遗嘱或法定继承），准备齐全证件后到房屋管理部门办理过户。注意事项：公证费用按继承房产价值2%计，最低200元；房地产估价和过户税费（合同印花税、登记费、权证印花税）根据房产价值；法定继承人契税免税，非法定继承人按1.5%缴纳。

办理房屋继承需先注销户籍、开死亡证明，区分遗嘱或法定继承办理公证。携带相关文件至过户机构办理过户，申请人需为继承人。过程涉及费用包括：继承权公证费（最低200元，按2%计）、房地产评估费（累进计算）、过户税费（如0.05%印花税、登记费、权证印花税）。法定继承人可免契税，遗嘱继承人则需支付1.5%契税。