静乐县律师

[律师回复] 根据《民法典》的规定，出租人应当保证出租的房屋及其附属设施符合约定的使用目的，并负有维修义务。如果电器因正常使用而自然磨损导致报废，通常应由出租人负责维修或更换。但如果是由于承租人不当使用或故意损坏导致的，那么责任可能由承租人承担。具体责任划分，还需根据合同约定及实际情况来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据您所述情况，您可能面临开发商延期交房的问题。您可以依据购房合同中的相关条款，要求开发商承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。如果合同中约定了交房日期，而开发商逾期未交房，您可以向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务或解除合同并赔偿损失。同时，您应当保留好购房合同、贷款合同、付款凭证等相关证据，以便维权时使用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 五保户去世后，其承包的土地应由村集体经济组织收回，重新分配给其他村民。五保户的土地承包权并非个人财产，不能作为遗产继承。根据《农村土地承包法》的规定，承包人去世后，其承包地应由发包方收回。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。