葵青区房屋买卖律师

在提起关于房产分割的法律诉讼时，您通常需要准备如下信息材料：首先，需要提交房产归属及共同所有权确凿的相关证据，例如房产证、购房合约等等；其次，您还需提供能够明确显示双方对于房产分割存在争议的证据；第三，您需要向法院提供原被告的身份证明文件，如身份证件、户籍本等；最后，您需要撰写一份详细的起诉状，其中应包括原告以及被告的基本信息、诉讼请求、事实陈述以及理由说明等内容。

价值七十万元的房屋契税，依房产总面积和购房次数而定。首购面积不超90平，税率1%，即7000元；超90平，税率1.5%，为10500元。已有一房再购，面积不超90平，税率1%，7000元；超90平，税率2%，14000元。

在涉及房地产所有权的纠纷案件中，我们通常需要筹备以下各项资料以应对诉讼工作：首先是能够明确房产归属权及交易状况的相关文件，如房产证、购房合同以及付款凭证等；其次，若存在房产纠纷，则需提供相关的协商记录、通知函件等作为辅助证据；最后，为了充分支持自身的主张，还应准备诸如证人证言等各种辅助证据。同时，我们也必须做好起诉状的起草工作，确保在其中详细阐述我们的诉讼请求及其依据的事实与理由。

婚前购置的房产原则上属个人所有，婚后售卖一般无需查配偶房产情况，除非当地有特殊要求。因地区政策差异可能有例外，如购房套数限制或税收政策。从法律权属看，处置权在房产所有人。建议售房前咨询当地部门或律师了解具体政策。

婚前购置房产婚后共同还贷，在特定条件下可享受税费减免。婚姻存续期间首套住房贷款利息，可一方全额或双方半额扣减。婚前一方购房婚后共还贷款的利息可作个税扣除项目，但扣除方式和标准或因政策和地方执行情况不同，建议向当地税务部门咨询。