老人给孙子买房的钱还能要回吗
- 律师解析
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老人给孙子买房的钱能不能要回，得看具体情况：
若老人明确表示钱是赠与，且房产完成登记等手续，一般情况下赠与行为不能撤销，钱要不回来。不过，在法定情形下，老人能行使法定撤销权要回钱。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务，这时候老人就能要求返还购房款。
若老人是借钱给孙子买房，并且有证据证明借贷关系，像借条、转账备注借款等，老人可按民间借贷规定，让孙子偿还购房款。要是孙子拒绝还钱，老人可以向法院起诉让其还款。
若没有证据表明钱是赠与还是借款，双方会对款项性质有争议。法院会结合具体情况，根据双方陈述、款项支付方式、资金来源等因素综合判断款项性质，再确定老人能否要回购房款。
案情回顾:
小朱老人出资为孙子小胡购买房产。小朱现要求小胡返还购房款，小胡拒绝。小朱称出资是借款，有借款的意思；小胡则认为是爷爷对自己的赠与且已完成房产登记。双方围绕款项性质是借款还是赠与发生争议，小朱遂咨询律师并考虑走法律程序解决。
案情分析:
1、若小朱能证明是借款，例如有借条、转账备注借款等证据，依据民间借贷规定，小朱可要求小胡偿还购房款；若小胡拒绝，小朱可向法院起诉要求其还款。
2、若认定为赠与，且房产已完成登记，通常赠与不可撤销，钱不能要回，但如果小胡存在严重侵害小朱或其近亲属权益、对小朱有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，小朱可行使法定撤销权要回购房款。
3、若无证据表明是赠与还是借款，法院会结合双方陈述、款项支付方式、资金来源等综合判断款项性质，再确定小朱能否要回购房款。
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