老城区建设工程纠纷律师

在建筑工程领域，若合同未规定逾期处罚条款，则依据法律及行业共识处理。需区分逾期原因：自然灾害、业主原因或施工方失误。施工方过失导致逾期，业主可索赔实际损失，如租金、资金占用成本等。法院综合考虑项目规模、逾期时间、过错程度等因素定赔偿额，或按行业标准设违约金。索赔方需举证具体损失。

在逾期支付工程款利息未达成协议时，我们建议依据法律法规处理。若利息标准未达成共识，则按同期同类贷款利率或市场报价利率计息，起算日通常为应付价款之日。付款时间未明确或表述不清时，交付日、竣工结算提交日或诉讼日分别视为应付款时间。利息计算及标准需依案情及证据研判。

评估工程款项违约损失时，需关注直接亏损（如成本增加、找新团队费用）和间接损失（如设备闲置费、利润贬值）。计算须有充分证据，如合同发票、支付记录。可得利益损失依“可预见性规则”。合同条款有规定则按约定，无则法院依据公正及实际情况裁定赔偿金额。

未签合同施工风险巨大，首要任务是速签书面合同，明确双方权责、工程范围、工期、质量标准、金额及支付方式等。施工方需保管施工日志、采购凭证、沟通记录等证据。同时，向发包方发催告信，强调签约重要性及风险。并向主管部门备案，求监管支援。最终，尽快完善合同及手续，保护自身合法权益。