原告卜XX与被告潘XX、尤XX、黄XX财产损害赔偿纠纷一案民事判决书
南通市通州区人民法院
民事判决书
（2013）通山民初字第0697号
原告卜XX，男，汉族。
委托代理人陈XX，南通市通州区XX法律服务所法律工作者。
被告潘XX，男，汉族。
被告尤XX，男，汉族。
上列两被告委托代理人徐XX，江苏XX律师。
被告黄XX，男，汉族。
原告卜XX与被告潘XX、尤XX、黄XX财产损害赔偿纠纷一案，本院于2013年10月22日立案受理后，依法由审判员孙进独任审判，于2013年11月15日、2014年1月7日公开开庭进行了审理。因案情复杂，依法组成合议庭于2014年5月28日、6月11日公开开庭进行了审理。2013年11月15日、2014年1月7日，原告卜XX及其委托代理人陈XX、被告潘XX、尤XX及其委托代理人徐XX、被告黄XX到庭参加诉讼；2014年5月28日，原告卜XX及其委托代理人陈XX、被告潘XX、尤XX、黄XX到庭参加诉讼，6月11日，原告卜XX委托代理人陈XX、被告潘XX、尤XX委托代理人徐XX、被告黄XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告潘XX、尤XX租赁了被告黄XX房屋合伙经营，与原告租赁被告黄XX的房屋紧邻。2013年8月13日凌晨4时50分，因被告潘XX、尤XX使用租赁房内电器不当，引发火灾，导致原告租赁房内家纺产品毁于一旦，消防部门经勘查，确认系第一被告使用电器不当引发火灾。故请求判令三被告赔偿损失490000元。
被告潘XX、尤XX辩称，1、原告所诉无事实依据，火灾发生于2013年8月13日凌晨4时左右，答辩人及其员工不可能进入作仓库的租赁房，且租赁房内亦无电器，不存在使用电器不当的行为，事故认定书已排除人为纵火可能，原告的损害后果与答辩人没有关系；2、原告使用的租赁房不仅用于库存，还有生产设备、水空调、液化气灶等生产、生活用具，原告使用的租赁房用电线路从答辩人租赁房内通过，火灾是原告使用电器不当造成；3、答辩人使用的租赁房内电气线路未有改动，均为房东即被告黄XX安装，因消防部门未查清火灾起因，故被告黄XX应承担事故举证责任；4、原告曾在消防部门申报其损失金额，第一次申报860000余元，第二次申报350000元，现起诉490000元，无依据。综上，答辩人不承担事故责任。
被告黄XX辩称，原告及被告潘XX、尤XX租用答辩人房屋属实，被告潘XX、尤XX租赁房在东、原告在西，两房之间用石膏板间隔。火灾起火点在被告潘XX、尤XX租赁的房屋内，消防部门未确认火灾具体原因，对原告的损失，由法院分清责任后依法赔偿。
经审理查明，被告黄XX于2010年7月在南通市通州区川姜镇川南XX2组建成厂房一幢，其中东首约100平方米租给被告潘XX、尤XX合伙经营，用于存放布料，毗邻西侧约230平方米于2013年元旦起，租给原告用作床上用品存放（出租时未约定用于床上用品生产或是存放，原告实际用于存放），两户用房以石膏板间隔。
2013年8月13日4时许，被告潘XX、尤XX租用的上述房屋东侧墙壁中间窗户附近起火，火势熳延，燃及原告租用房，虽经南通市公安局消防支队通州区大队现场扑救，但原告及被告潘XX、尤XX租用房内的纺织用品等物仍被烧毁。事故发生后，原告于8月19日向南通市公安局消防支队通州区大队申报损失864354元，未得确认；9月2日，原告再次申报损失356800元，南通市公安局消防支队通州区大队统计其损失金额为356120元，并由统计人员签字确认。同年9月12日，南通市公安局消防支队通州区大队结合火灾现场勘验、调查访问及火灾现场，作出通公消火认字（2013）第007号《火灾事故认定书》，确认火灾起火部位，对起火原因的认定排除了人为纵火，但未排除电气线路故障引发火灾的可能。同时确认受灾户为3户，即原告卜XX、被告潘XX、尤XX及被告黄XX3户，失火面积约370平方米。
审理中，本院委托物价部门对原告损失进行评估鉴定，因火灾现场历时太长，加上风雨浸泡，现场检材难以确认，无法评估鉴定。
另查明，被告黄XX建设的向原告及被告潘XX、尤XX出租的厂房未经建管部门审批，亦未经消防验收；被告潘XX、尤XX租用房内东墙设有电缆沟，电缆引出后经铝夹板接出电线引入电表，表前分流一路经该房南墙进入原告租用房内，另一路经外墙通向其他用电处；事故发生前半月，因发生用电故障，被告黄XX曾邀请了不具备电工资质的人员进行过维修。
以上事实有当事人陈述及有关书证在卷为证。
关于原告损失金额，原告向本院提交XXX余元的“送货验收单”以及若干被烧毁的床上用品照片，以证明其损失金额为80余万元。各被告对原告上述证据材料的真实性不作认可。本院认为，原告经营床上用品，其进货同时，同样存在出货，第二，原告所举进货单据真实性、关联性难以确定，第三，结合原告另有加工场所的实际情况，难以确定失火的库存数量。考虑原告受损事实存在，基于原告库存现场失火后，时间长、雨水浸泡，无法进行评估鉴定，故参考其于火灾发生后向消防部门申报的金额予以确定。原告曾申报两次，申报损失金额分别是864354元、356800元，因原告申报的864354元未得消防部门统计人员确认，而其申报的356800元被确认为356120元，虽该统计与物价评估机构的物价鉴定意见不具同样效力，但消防部门统计人员第一时间进行现场勘验，对现场被毁物品的残留、失火痕迹均有及时、准确的判断，其依据原告申报，对损失估价具有一定的客观性，同时就火灾损失的评定亦有一定的经验，故本院采纳消防部门统计人员确认的原告申报额356120元。
本院认为，当事人因过错致使他人财产受损的，应当承担损害赔偿责任；被侵权人对损害的发生存在过错的，应当自行负担相应的损失。本案中，被告黄XX出租的厂房未经建管部门的审批，同时未经消防验收，其将该厂房出租于他人用于易燃品（床上用品）的存放，主观上具有过错；在出租房电气线路出现故障后，被告黄XX又邀请无电工资质的人员对电气线路进行维修，其行为均为本次火灾的发生埋下安全隐患。因本起火灾事故排除人为引起，但不排除电气失火，故被告黄XX应当承担本起事故的相应责任；被告潘XX、尤XX租赁未经消防验收的房屋，用于易燃品存放，且起火点位于该二被告使用的房屋内，该二被告作为实际使用人疏于监管，导致火灾发生并祸及他人，应当承担过错责任；原告租用未经消防验收的建筑用于易燃品存放，在发生火灾时自救条件不足，致使自身财产受到损失，本身具有过失，应当承担相应的责任。综合考虑三方过错，就原告损失，本院酌定原告自行负担20%，被告潘XX、尤XX承担30%的赔偿责任，被告黄XX承担50%赔偿责任。为此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十六条的规定，判决如下：
一、被告潘XX、尤XX于本判决发生法律效力后十日内赔偿原告卜XX106836元；
二、被告黄XX于本判决发生法律效力后十日内赔偿原告卜XX178060元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
三、驳回原告卜XX其他诉讼请求。
案件受理费8650元，由原告负担3621元，由被告潘XX、尤XX负担1886元、被告黄XX负担3143元（各被告负担部分，原告已代垫，待执行时由各被告分别给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费8650元（该院开户行：中国XX，户名：南通市财政局，账号：471XXXX7682）。
审判长姜华
审判员孙进
人民陪审员李宁
二〇一四年六月十一日
书记员陆XX
