梁广宇律师代理装饰装修合同纠纷胜诉实务解析

一、案件简介

委托人（下称“业主”）与广州某装饰公司于2023年5月签订《工程设计合同》，约定由该公司承接其名下位于广州市番禺区某公寓的室内装修工程，工期65天，总价9万余元。业主依约支付首期工程款3万元后，装饰公司仅运送少量建材至现场，始终未进场施工，且经多次催告仍拖延履约。业主委托本律师介入时，距约定竣工日已逾期半年，装饰公司既不履行施工义务，亦拒绝退还预付款。

二、办案经过

证据固定与违约认定：梳理双方签订的合同、付款凭证、微信沟通记录及现场建材堆放照片，锁定装饰公司“收款后长期未施工、承诺退款未履行”的根本违约事实。

非诉催告前置：2024年2月，受托向装饰公司住所地寄送《律师函》，正式通知解除合同并要求退还工程款、支付资金占用利息及清理现场建材，留存快递签收凭证。

诉讼策略制定：针对被告无正当理由拒不到庭的情形，重点围绕“合同解除合法性”“资金占用利息起算点”“物业费损失合理性”组织庭审逻辑，明确请求法院支持全部核心诉求。

庭审应对：在被告缺席的情况下，向法庭充分举证证明违约事实，对利息计算标准、物业费损失的分担比例进行针对性说理，引导法院采纳合理诉求。

三、案件结果

法院全额支持我方核心主张，判决内容如下：

确认双方签订的《工程设计合同》解除；

装饰公司于判决生效之日起三日内退还业主工程款30000元，并以该金额为基数，自2024年1月31日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期LPR支付资金占用利息至实际清偿之日止；

装饰公司赔偿业主物业费损失418.7元；

装饰公司于判决生效之日起三日内清理堆放在涉案房屋的装修材料，逾期未清理的，业主可自行清理，费用由业主自行承担；

案件受理费、公告费由装饰公司负担。

四、办案启示

本案系典型的装饰装修合同违约纠纷，核心突破点在于：一是通过完整的微信聊天记录形成“承诺退款—未履行”的证据链，夯实违约事实；二是精准界定利息起算点与物业费损失的合理区间，避免诉求过高被酌减；三是针对被告缺席情形提前做好证据补强，确保法官在无对抗辩论的情况下仍能采信我方主张。对于业主而言，遭遇装修公司怠于履约时，应及时通过发函、诉讼等方式固定权利，避免损失扩大。