案件概述
- 原告：钟**
委托代理人刘*，柴昊然，云南滇源律师事务所律师，特别授权代理。
- 被告：昆明****教育信息XX。
- 诉讼请求：解除租赁合同，并要求被告双倍返还原告XX共计XXX元。
案情详细说明
- 2024年10月21日，原告与被告签订《招商入驻合同》，约定原告租用云南**职业学院二食堂位置经营超市。
- 合同租期为5年，年租金为900000元。原告支付了XX550000元，被告公司开出收据，标注款项性质为XX。
- 后原告发现，被告并非合法承包云南**职业学院二食堂，没有权力签订合同，因此提出解除合同，要求双倍返XX。
被告的答辩与证据
- 被告提出，合同已合法有效履行完毕，原告支付的550000元已经用于支付**学院**校区商铺加盟经营合同。
- 被告提供的证据包括与原告的微信聊天记录、与第三方签订的合同等，显示双方已就变更租赁标的达成共识。
法院判决
- 经审理，法院认为被告未能证实拥有案涉租赁物的转租权，双方签订的《招商入驻合同》无效。
- 原告已支付的550000元中，18万元视为XX，其余37万元视为预付租金。
- 被告应对18万元XX双倍返还，总计应返还25万元，被告已代付48万元给第三方，法院判决被告应返还25万元。
- 诉讼费用分担，原告承担1350元，被告承担5000元，剩余7350元退还给原告。
