【原告 A】与【被告 A】签订《店铺转让协议》，约定被告 A 将经营中的店铺整体转让给原告 A，包括装修、设备及相关证照过户（含消防相关手续），原告 A 支付转让费数万元。受让后原告 A 发现，该店铺不符合消防安全标准，属于法律法规要求的特殊场所，安全出口不达标，无法通过消防检查、无法合法经营，合同目的根本不能实现。原告遂起诉要求解除合同、退还转让费，一审法院驳回原告诉讼请求。任梦律师代理原告 A 提起二审：重点围绕三大核心展开 —— 第一，案涉店铺属于公众聚集场所，依法必须符合消防规范，否则不得营业；第二，店铺客观上不满足消防安全要求，导致原告无法合法经营，构成根本违约；第三，合同目的不能实现，符合法定解除条件。二审法院组织现场勘验，采纳律师代理意见，认定一审判决认定事实错误。

案件总结

二审法院判决：撤销一审判决，确认案涉店铺转让协议解除；判令被告 A 返还原告 A大部分转让费；一、二审诉讼费用由被告 A 承担主要部分。本案实现重大逆转，当事人合法权益得到纠正与保护。

律师价值

1. 二审翻盘关键突破：精准抓住消防规范强制性要求与合同目的不能实现两大要点，直接推翻一审错误认定。

2. 专业法律分析透彻：准确区分 “证照变更义务” 与 “经营场所合规义务”，纠正一审对合同义务的错误理解。

3. 现场与事实把控：主动推动二审法院现场勘验，固定店铺消防不达标客观事实，用铁证支撑改判。

结果利益最大化：在无法全额返还的情况下，为当事人争取绝大部分转让费退还，损失降到最低。