季某某与某房地产营销策划公司商品房预约合同纠纷案
案情背景：
本案为一起商品房预约合同纠纷。原告与被告签订《房源认购协议书》，约定原告购买被告开发的商业网点，并已支付全部购房款。被告在收款后长期未与原告签订正式商品房买卖合同，亦未交付房屋，原告遂诉请解除认购协议、返还购房款及利息。
案情简介：
原告与被告签订《某某某市场房源认购协议书》，约定原告认购被告开发的商业网点一套。原告于X年某月某日通过POS机刷卡向被告支付购房款人民币若干元。被告出具收据后，长期未与原告签订正式商品房买卖合同，亦未交付房屋。原告多次催告无果，遂提起诉讼，请求解除认购协议、返还购房款及利息
案件总结与结果：
法院经审理认定：
原告已履行完毕付款义务，被告未签订正式合同亦未交付房屋，合同目的无法实现；
原告有权解除认购协议书；
合同解除后，被告应返还购房款并支付资金占用利息。
判决结果：
解除双方签订的《房源认购协议书》；
被告返还原告购房款人民币若干元；
被告支付原告资金占用利息（自付款之日起按贷款市场报价利率计算）；
案件受理费、保全费由被告负担。
徐靖松律师在该案件中实现的律师价值：
证据组织清晰有力：律师系统整理了认购协议书、POS机刷卡记录、收据等关键证据，形成完整的付款事实链条，为法院认定原告已履行义务奠定了坚实基础。
法律适用精准：律师准确援引《民法典》关于合同解除及恢复原状的规定，成功论证被告长期不履行义务构成根本违约，合同目的无法实现。
实现全额胜诉：法院全面支持原告诉请，判令被告返还全部购房款并支付利息，诉讼费用由被告承担，原告权益得到充分保障。
