案情简介
原告（反诉被告）：刘XX，委托诉讼代理人：何某某、程再萍（云南法阳律师事务所律师，特别授权代理）被告（反诉原告）：杨XX，委托诉讼代理人：邱XX（云南XX律师，特别授权代理）、李XX（实习律师，一般授权代理）刘XX与杨XX 2006 年登记结婚，2023 年协议离婚，双方就太X苑共有房产的分割约定未实际履行。刘XX诉请分割该房产折价款、房屋租赁费及评估费；杨XX辩称房产由其家庭全额出资，同时反诉要求分割花XX湾、惠X瑞城两处房产。
办案经过
法院于 2025 年 9 月 24 日立案受理，适用简易程序对本诉与反诉合并审理。庭审中双方完成举证质证，法院依法委托评估机构对太阳苑房产价值进行司法鉴定，刘XX垫付评估费 27838 元。法院查明涉案房产权属、出资情况及杨XX签署的产权放弃声明等核心事实。
案件结果
判决结果
- 太阳苑小区 B 区 32 号房产归杨XX所有，杨XX向刘XX支付房屋补偿款 XXX.5 元；
- 杨XX向刘XX支付评估费 13919 元；
- 驳回刘XX的其他诉讼请求；
- 驳回杨XX的全部反诉请求。
判决理由
- 太阳苑房产为夫妻共同财产，按司法评估价格分割，杨XX主张家庭全额出资无有效证据佐证；
- 花韵蓝湾、XXX有产权登记及杨XX签署的放弃产权声明，不属于夫妻共同财产，反诉请求不成立；
- 评估费因双方对房屋价值无法协商产生，由双方平均分担。
适用法条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条；《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国民法典> 婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条。
