租赁合同纠纷调解胜诉：尹绪梅律师代理原告获337万元租金及材料赔偿费
一、案情介绍
原告系广东省深圳市一家从事建筑设备租赁业务的企业（以下简称“租赁公司”）。被告为国内知名大型建筑企业集团下属公司（以下简称“建筑公司”），因承建“清研高端环保装备研发与制造基地项目”的需要，于2022年1月21日与原告签订了《架设工具租赁合同》。
合同约定由原告向被告提供租赁物资，并对租金支付、结算方式、违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告认真履行合同义务，按时提供租赁物资。然而，被告却未按合同约定及时支付租金。
经核算，截至2023年7月15日，被告欠付租金2,652,349.01元，此后继续产生欠付租金330,041.87元，另有短缺材料赔偿费988,764.57元，以上款项及违约金共计4,242,390.88元。原告多次催讨未果，为维护自身合法权益，遂委托尹绪梅律师代理提起诉讼。
原告的诉讼请求包括：支付欠付租金、短缺材料赔偿费、违约金、保全保险费，以及由被告承担全部诉讼费用、保全费。
二、办案经过
尹绪梅律师在接受委托后，迅速开展以下工作：
1. 全面梳理证据材料
律师团队第一时间收集并整理了《架设工具租赁合同》、租金结算单、材料短缺确认单、催款函、微信沟通记录、发票等关键证据，形成完整的证据链条，确保诉讼请求有据可依。
2. 精准计算各项费用
尹绪梅律师精准计算了截至2023年7月15日的欠付租金、后续欠付租金、短缺材料赔偿费、合同约定的3%违约金、保全保险费等各项费用，确保原告利益最大化。
3. 及时申请财产保全
为防止被告转移资产、导致判决难以执行，律师团队在起诉同时同步申请了财产保全，冻结了被告相应金额的资产，为后续调解争取了主动权。
4. 积极参与法院调解
案件立案后，北京市丰台区人民法院依法适用普通程序审理。在法院主持下，尹绪梅律师凭借扎实的证据和对案件事实的清晰陈述，与被告方展开多轮调解谈判。考虑到被告的支付能力和客户的回款效率，律师团队最终接受了分期付款的调解方案，同时设置了强有力的违约保障条款。
三、案件结果
经法院主持调解，双方自愿达成如下协议：
总支付金额：被告向原告支付款项共计 3,370,623.81元（含租金、材料赔偿费等）；
分期付款计划：分7期支付（2024年9月至2025年3月），具体为：首期30万元，随后50万元、60万元、671,623.81元、60万元、30万元、15万元、249,000元；
保全保险费：被告于2024年9月11日前单独支付保全保险费 4,566.83元；
违约加速到期条款：若被告任一期未按期足额支付，原告有权就剩余全部未付款项申请强制执行，并要求支付逾期付款利息（按LPR计算，自款项未付之日起至实际付清之日止）；
诉讼费用承担：案件受理费19,811.98元、保全费5,000元，由被告负担24,809.36元，原告仅负担2.62元；
一次性解决：双方就本案再无其他争议。
北京市丰台区人民法院依法出具《民事调解书》，确认上述协议效力。调解书自双方签字捺印之日起即具有法律效力。
