新XX维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院
民 事 判 决 书
原告：新XX某文化科技有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区。
法定代表人：赵X，该公司总经理。
委托诉讼代理人：芦某某，新疆渭疆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：成唐安，新疆渭疆律师事务所律师。
被告：孙X，男，1XX2年X月10日出生，住新XX维吾尔自治区塔城市。
被告：齐X，女，1XXX年X月4日出生，住新XX维吾尔自治区塔城市。
原告新XX某文化科技有限公司（以下简称某公司）与被孙X、齐X房屋租赁合同纠纷一案，本院于2023年12月21日立案后，依法适用普通程序，由审判员独任，公开开庭进行了审理。原告某公司的委托诉讼代理人成唐安到庭参加诉讼，被告孙X、齐X经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告某公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告支付违约金4X,X00元；2、请求判令被告支付相关费用X,XXX.44元；3、判令被告承担诉讼费、送达费。事实与理由：被告孙X于2021年X月1X日与海南某钻石有限公司签订《房屋租赁合同》，约定将位于乌鲁木齐市沙依巴克区1XXXX号出租给被告，租期从2021年X月1X日至2024年10月1X日，面积为XXX平方米，租金每年1X0,000元，支付方式为每季度一交。其租赁合同约定，乙方擅自退租应当缴纳3个月的租金及相关费用（物业费、水电费等）作为赔偿。2022年1月2X日，新XX某文化科技有限公司与海南某钻石有限公司签订《房屋租赁合同》，约定孙X的租赁费应当支付给某某文化科技有限公司。2022年2月10日，海南某钻石有限公司和某某文化科技有限公司、孙X（齐X代签）签订《移交确认书》，三方确认新XX某文化科技有限公司与孙X形成直接的租赁关系。2022年4月1日，被告孙X擅自单方面违约，不再租赁房屋，并拒绝按照合同支付违约金。原告认为，被告明确拒绝承担赔偿责任的行为侵害了自身的合法权益，故诉至法院，请求法院支持原告诉讼请求。
被告孙X、齐X未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告某公司为证明其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1、商铺缴费单2页，拟证明3个月租金及物业费、空调费金额。
证据2、物业管理服务合同，拟证明物业费和夏季空调费金额。
证据3、租赁合同（原），拟证明被告与海南XX关系。
证据4、补充协议，拟证明被告齐X曾代缴过费用，直到本案经过。
证据X、移交确认书，拟证明租赁关系发生变更，被告应当向我方缴纳房租及物业费。
证据X、房屋租赁合同（转租），拟证明海南XX将房屋转租给原告。
证据X、物业代收协议，拟证明物业费缴纳规定。
证据X、发票3张，拟证明具体物业费实际缴纳金额及本案物业费金额。
被告孙X、齐X未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。
本院对原告某公司出示的以上证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院经审理认定事实如下：2021年X月1X日被告孙X（乙方）与案外人海南某钻石有限公司（甲方，以下简称“某钻石公司”）签订《租赁合同》，双方约定甲方将位于乌鲁木齐市沙依巴克区1XXXX号，面积约为XXX平方米的经营性商位出租给乙方从事商业经营。租赁期限为3年，自2021年X月1X日起至2024年10月1X日止。每年租金1X0,000元（不含物业费、夏季空调费、冬季空调费、冬季采暖费等相关费用），第一二年租金不递增，从第三年起每两年租金在原基础上递增3％。支付方式为每季度一交，保证金为人民币1万元。违约责任约定，租赁期间非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，经甲方同意后，乙方应向甲方支付3个月的租金及相关费用做为赔偿。乙方支付的租赁保证金不予退还。后又另行签订一份《补充协议》，约定实际合同的承租人为孙X，由齐X代缴各项费用。落款处盖有某钻石公司公章及二被告的签字确认。
2022年1月2X日某钻石公司与原告某公司签订《房屋租赁合同》，双方约定某钻石公司将租赁标的包含产权证号1XXXX号的商铺，即孙X承租的案涉房屋租赁给某公司。租赁期限共六年零陆个月，自2022年2月1日始至202X年X月31日止。合同第二条第三款约定，双方及第三方孙X签订《移交确认书》后，某公司与孙X直接形成租赁关系，某钻石公司不再承担对第三方的任何责任。次日乌鲁木齐市某某物业服务有限责任公司（甲方，以下简称“某某物业公司”）、某钻石公司（乙方）、某公司（丙方）签订《物业管理服务合同》，三方约定：冬季空调费为1X.3X元／平米，夏季空调费为24.X1元／平米。
2022年2月10日某钻石公司（出租方）、某公司（承租方）、孙X（次承租人）签订一份《移交确认书》，三方约定自2022年2月1日起，某钻石公司将与孙X签订的《房屋租赁合同》项下的合同权利义务全部转移给某公司，由某公司作为该合同出租方、孙X作为承租方，继续履行该合同。移交确认书落款处，由出租方、承租方盖章确认，次承租人处由齐X代孙X签字确认。
另查明，本案庭审中某公司陈述2022年4月在其公司催要案涉1XXXX号商铺2022年4月1X日至2022年X月1X日的租金及物业费时，被告口头表示退租，2022年4月中旬被告搬离案涉房屋并将钥匙、房卡、卷帘门遥控器交还原告。第二项诉讼请求的相关费用X,XXX.44元，为物业费41XX元（单价XXX元／平米／月，2022年4月-X月），夏季空调费3,X11.X4元（2022年X月-X月，24.X1元／平米×XXX平方米）。
本院认为，案外人某钻石公司与被告孙X签订的《租赁合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。某钻石公司将自己在上述合同中的权利义务一并转让给原告某公司，上述两家公司与被告孙X三方于2022年2月10日签订《移交确认书》对案涉租赁合同项下的主体进行变更，亦是各方真实意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
本案租赁合同约定的租赁期限为三年，自2021年X月1X日起至2024年10月1X日止，被告孙X却于2022年4月中旬在合同未到期的情况下，提前搬离，构成违约，应当承担相应的违约责任。案涉合同约定“租赁期间非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，经甲方同意后，乙方应向甲方支付3个月的租金及相关费用做为赔偿。”综上，原告主张被告孙X支付三个月的租金（违约金）4X,X00元（1X0,000元／年÷12个月×3个月）及物业费41XX元（XXX元／㎡／月×XXX㎡×3个月），符合合同约定，合法有据，本院予以支持。夏季空调费，根据合同履行的情况，被告于2022年4月中旬搬离案涉房屋，被告应负担2022年4月中旬至X月中旬的相关费用，但根据查明的情况，夏季空调费产生的期间为X月至X月（3个月），故该费用被告孙X应负担一半即1.X个月1,X0X.X2元（3,X11.X4元÷2）。另，被告齐X系被告孙X履行租赁合同的委托代理人，并非合同相对方，故原告主张被告齐X承担本案民事责任的诉讼请求，本院不予支持。
被告孙X、齐X经本院公告送达开庭传票传唤，不到庭参加诉讼，本院视为其自行放弃在法庭上享有的各项诉讼权利，同时其应承担放弃前述权利所可能产生的对其不利的法律后果。
依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百五十五条、第五百六十六条、第五百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条之规定，判决如下：
一、被告孙X支付原告新XX某文化科技有限公司违约金4X,X00元；
二、被告孙X支付原告新XX某文化科技有限公司相关费用X,0X2.X2元（物业费41XX元＋夏季空调费1,X0X.X2元）；
三、驳回原告新XX某文化科技有限公司对被告齐X的诉讼请求。
以上被告孙X应付款项，限于判决生效后十日内一次付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案争议标的XX,4XX.44元，判决给付标的X3,XX2.X2元，占争议标的的XXXX％。案件受理1,1XX.21元，公告费200元，邮寄送达费X0元，合计1,4XX.21元（原告已预交），由被告孙X负担XXXX％即1,41XXX元，由原告新XX某文化科技有限公司负担3.43％即X0.33元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新XX维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
