婚姻家事-全额驳回49万元返还诉求，一、二审全胜

案情简介
本案系男女双方同居及婚姻关系终结后，因同居期间购房出资引发的不当得利争议。双方自 2011 年开始同居，均系再婚，于 2020 年 3 月登记结婚，2022 年 11 月经法院调解离婚。2018 年 6 月，双方同居期间以男方名义签订房屋买卖合同，购买位于某市的安置住房一套，房屋面积 120.74 平方米，购房总价 458812 元；同年 12 月产生装修款 36251 元，上述购房款及装修款合计 495063 元均通过女方银行账户转账支付。因案涉房屋系安置房，始终未办理不动产权登记，双方离婚时法院以房屋产权未明晰为由未作处理。
后女方以男方为被告提起不当得利之诉，主张案涉房屋购房合同由男方签订，男方实际享有房屋全部利益却未支付对价，属于不当得利，要求男方全额返还购房款及装修款共计 495063 元。
办案经过
一审阶段，男方代理律师围绕 “本案不符合不当得利构成要件” 的核心抗辩思路展开论证：
1.明确法律关系边界，指出案涉房屋购置于双方长期同居期间，本质属于同居期间共同财产争议，应当在产权明晰后通过财产分割程序处理，而非以不当得利主张返还；
2.拆解不当得利构成要件，一方面证明案涉房屋未取得不动产权属登记，男方并未获得完整的物权利益，且女方持有购房合同原件与房屋钥匙，实际同样享有房屋占有、使用权利，不存在单方获利与单方受损的对应关系；另一方面说明购房出资系双方共同合意下的行为，女方全程参与签约过程并主动支付款项，给付目的明确，并非无法律依据的给付；
3.补充说明同居期间双方财产存在混同，男方长期将经营收入交由女方管理支配，案涉出资不能直接等同于女方个人财产。
一审法院经审理采纳抗辩意见，认定现有证据不足以证明男方构成不当得利，驳回女方全部诉讼请求。
二审阶段，女方提起上诉，主张男方作为合同载明的买受人，享有占有、使用、出租乃至交易的全部权益，离婚后该获益丧失法律依据，已构成不当得利。男方代理律师针对性强化抗辩：
1.紧扣物权法定原则，强调不动产物权以登记为准，案涉房屋未办理产权登记，男方并未取得法律意义上的财产利益，所谓交易收益仅为未发生的可能性，不能作为认定不当得利的依据；
2.结合女方自行在合同上备注出资情况、持有合同原件等细节，进一步印证双方对借名购房存在明确合意，出资行为具有法律上的原因，不符合不当得利 “无法律根据” 的核心要件；
3.重申案涉纠纷的正确解决路径，指出双方可待房屋具备办证条件后，就同居及婚姻存续期间的共同财产另行主张分割，不当得利并非适格的请求权基础。
案件结果
一审法院判决：驳回女方的全部诉讼请求，一审案件受理费 8726 元，减半收取 4363 元，由女方负担。
二审法院审理后认为一审判决认定事实清楚、适用法律正确，判决驳回上诉、维持原判，二审案件受理费 8726 元由女方负担。本判决为终审判决。