案情简介
原告：某科技公司，委托何发洪律师； 被告：某集团公司，委托其他代理律师； 第三人：某酒店管理公司、某教育投资公司，共同委托公司员工作为代理人。 被告与两名第三人存在酒店房屋租赁执行纠纷，原告经第三人介入执行和解谈判，支付款项后实际入驻酒店经营，并投入资金装修改造。后续公开招租，原告指定主体未能中标，酒店被强制执行腾退。原告起诉，请求继续承租房屋或返还 350 万元款项，并赔偿各项经济损失。
办案经过
法院适用普通程序开庭审理。何发洪律师作为原告特别授权代理人，整理会谈记录、微信沟通记录、付款凭证、装修合同、转账记录等全套证据，围绕磋商过程、实际经营投入、信赖利益损失进行举证质证，主张被告存在违背诚信原则行为，应当承担赔偿责任。法庭对全案事实、证据及各方观点予以审查评判。
案件结果
判决理由
原、被告未达成正式租赁合同，故不支持继续承租、返还 350 万元款项的诉求。双方开展承租磋商，被告明知原告进场经营，原告基于信赖投入装修，被告存在违背诚实信用原则行为，构成缔约过失；原告自身未尽审慎注意义务，也负有过错。结合双方过错比例，认定被告承担 70% 赔偿责任，原告自行承担 30% 责任。
适用法条
《民法典》第五百条、《民事诉讼法》第六十七条。
判决内容
1. 被告于判决生效十日内向原告支付赔偿款 176050 元。 2. 驳回原告其余诉讼请求。 案件受理费按胜败诉比例由原被告分担。不服判决，可于收到判决书十五日内提起上诉。
