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尤洪凤律师代理YX确认合同无效纠纷案胜诉

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律师价值

尤洪凤律师在本案中展现了敏锐的证据洞察力与专业的诉讼策略。面对被告主张“合法代理取得”的抗辩,尤律师精准锁定“无权处分”与“恶意串通”两大核心突破口。通过全面梳理原告与物业公司、案外人的微信聊天记录,构建完整的证据链,有力证明了被告非善意相对人且未实际履行付款义务。庭审中,尤律师逻辑严密,层层剥茧,成功说服法院认定案涉协议无效,最大程度维护了海外当事人的合法财产权益。

案件详情

【案情经过】

原告YX之父YX甲原系某公司员工,因某公司结欠其工资30万余元,双方协议以某小区地下6个车位使用权冲抵。后YX甲过世,YX委托某公司老板ZXX出售车位,并提供12份签名空白转让协议。ZXX过世后,被告ZXX作为某公司经理,主张ZXX欠其借款及工资,遂利用空白协议签订6份车位转让协议,并交至某物业公司收取租金,导致YX未能收到租金。YX回国沟通无果,遂诉请确认协议无效并返还车位及空白协议。被告ZXX辩称,其系通过ZXX代理合法取得车位使用权,协议真实有效。

 

【争议焦点】

案涉6个车位使用权转让协议对原告YX是否具有法律效力,被告ZXX是否应当返还5个车位的停车证及6份空白车位使用权转让协议。

 

【裁判结果】

法院经审理认为,首先,ZXX与ZXX的真实意思并非向YX购买车位,而是以车位抵偿ZXX与某公司结欠ZXX的债务,双方未达成买卖合意。其次,ZXX明知案涉车位系冲抵YX甲工资及ZXX无权处分,仍签字购买,不具善意,涉嫌恶意串通损害YX合法权益。最后,ZXX擅自改变付款约定,实质上发出新要约,YX知晓后未予追认。据此,法院判决:案涉6个车位使用权转让协议对YX不具有法律效力;ZXX返还5个车位的停车证;驳回YX其他诉请。案件受理费两千余元由ZXX负担。

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